涉及11块地！深圳南油地区规划调整公示

9月14日，深圳市规划和自然资源局南山管理局于近日发布关于[南油地区]法定图则03-10-06等地块规划调整公示的通告。此次调整共涉及11块地。

据观点新媒体了解，根据法定图则地块边界、权属范围以及已列入城市更新单元项目范围，将[南油地区]法定图则原03-10-06、03-10-07、03-13-06地块部分用地，03-13-03、03-13-04、03-13-07、03-13-08、03-13-09地块及原法图部分规划道路划为GX01规划控制单元，单元面积为8.82公顷，单元主导功能为居住，配套设施为“九年一贯制学校(办学规模≥45班，用地面积≥20400平方米)、社区服务中心”。

另外，根据《深圳市城市规划标准与准则》，03-13-01地块用地代码表述由“G1+S2”调整为“G1+G4”，用地性质表述由“公共绿地+广场用地”调整为“公园绿地+广场用地”，配套设施由“公共厕所、垃圾收集站”调整为“公共厕所、小型垃圾转运站”，地块边界重新优化，其余不变。

03-13-02地块用地面积由5484.7平方米调整为3500.0平方米，用地代码表述由“U12”调整为“U1”，用地性质表述由“供电用地”调整为“供应设施用地”，配套设施由“变电站(户内GIS式，110KV)”调整为“110千伏变电站”，备注由“现状改造”调整为“规划”，其余不变。

03-13-05地块用地面积由17982.0平方米调整为15237.0平方米，用地性质表述由“一类工业用地”调整为“普通工业用地”，其余不变。

03-13-09、03-10-07、03-13-06部分绿地面积指标(合计约5169平方米)纳入GX01规划控制单元中予以控制(详见单元控制要求备注内容);03-13-06剩余部分地块重新编号为03-13-10，用地面积调整为826.4平方米，用地性质表述由“公共绿地”调整为“公园绿地”，其余不变。

此外，优化图则调整范围内路网，规划粤海二道、南华路、粤海一道(新增)、规划一路(新增)，其中粤海二道道路宽度18米，南华路、粤海一道、规划一路道路宽度16米，该部分道路线型及宽度可在下一阶段城市更新专项规划中结合地块划分和交通组织需求进一步优化调整。

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