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福州三宝城雁塔地块一征收动员部署 将提供9处安置房源

据公众号“一线台江”消息,9月13日,福州台江区召开雁塔地块一征收工作动员部署会。

观点新媒体了解到,其中雁塔地块一位于新港街道雁塔社区,包含在雁塔旧改项目总用地范围内,占地面积约12.6亩,涉迁建筑面积约9166平方米,共59户。其中,单位产4户,居民住宅55户。

该地块将提供上海西新村地块就地、汇金鼎府、双湖新城、浦上生活配套房二期、新港苑、金凤新苑、鳌港苑三期、桂园怡景、光明港苑等9处安置房源(具体房源以现场公布为准)。

另悉,雁塔地块一作为福州三宝城项目重要建设用地,未来定位为“福潮艺市”,将打造成为年轻潮玩领地,再现河口街区繁盛景象,是福州三宝城未来的城市地标之一。该项目是市委、市政府主要领导亲自谋划部署、指导推动的重大项目,是打响闽都文化品牌的关键契机。

据了解,在“中国福州三宝城设计招标招标公告”,结合三宝城规划及产业策划方案,近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下:

福州雕刻工艺总厂:占地面积约13亩,现状建筑面积约8000平方米(实际面积根据实际地形修测)。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂,现存以低层工业遗产厂房建筑形态,建议以工业遗产保护和再利用的改造思路,保留修缮主体厂房,在原有建筑的基础上进行改造,策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能,本次规划建筑量约8000-9000平方米。

南公园北侧地块:占地面积约6亩,规划拟作为文化设施用地(属保规范围),建筑面积约4500-5000平方米,容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地,规划建议作为展示展览配套文旅有关功能,建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求,限高建议参照南公园出让地限高控制,坡屋顶建筑按檐口不高于9米,脊高不高于12米控制,平屋顶建筑按不高于12米,建筑风貌与南公河口街区建筑协调。

打铁港公园地块:占地面积约2.4公顷(36亩),现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地,建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。

雁塔一地块:占地面积约0.8公顷(13亩),现规划用地为二类居住用地及公园绿地,开发强度约为3.0,规划高度80米,建筑量约2.4万平方米,建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。

雁塔二地块:占地面积约2.6公顷(40亩),现规划用地为住宅、商业、社会停车场,规划开发强度约为3.0,规划高度80-100米,建筑量约8万平方米,结合三宝城定位、拆迁安置问题,充分考虑地块的混合功能与功能业态。

水运里地块:占地面积约5亩,现规划为行政办公,配套有派出所、街道办事处、综合服务中心,建筑形态契合整体城市设计风貌,建筑规模约4000-5000平方米。

标签: 福州三宝城雁塔地块 安置房源 旧改项目 建筑面积

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