用地面积98057.2㎡ 深圳龙华区清湖老村城市更新单元规划修改公示

7月20日，深圳龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元规划修改公告。

据观点新媒体了解，具体规划为01-01、01-02和01-03地块整体开挖(含幼儿园、规划一路与规划二路地下空间)，地下控制线与配置停车位数量相应调整;项目合计配置停车位数量不少于2830个(包含120个公共停车位，其中38个须保证幼儿园工作人员的停车需求)。

据悉，清湖老村城市更新单元项目于2020年12月取得《深圳市龙华区人民政府关于<龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元规划>审批情况的通知》。2022年5月，龙华区龙华街道清湖老村城市更新单元规划修改公示。

清湖老村城市更新单元项目位于龙华区石清大道与大和路交叉口西南侧，鸿荣源主导开发。用地面积98057.2㎡，拆除范围用地面积84977.6㎡，其中开发建设用地面积44436.8㎡。规划容积为303570㎡，规划容积率6.83。

其中住宅239500㎡(含公共租赁住房27130㎡)商业、办公及旅馆业建筑46780㎡，公共配套设施(含地下)17290㎡(含18班幼儿园5800㎡、占地5400㎡，公交首末站3900㎡，社区健康服务中心1050㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1050㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站(含党群服务中心)700㎡，社区菜市场500㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所80㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站700㎡，社区级公共配套用房1980㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积2500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目申报主体为深圳市佰亨置业有限公司。据查，该公司由深圳市润鸿置业有限公司占股42%、深圳市鸿荣源企业发展(集团)有限公司占股40%、深圳市嘉宁物业管理有限公司占股18%。

鸿荣源集团成立于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。在业内誉有“豪宅专家”之称，发家于深圳宝安，目前也于宝安开发项目最多，公司世纪初早期开发的较知名住宅项目包括弘雅花园、御景台、丽景城等，均获得较不错销售成绩。近年又先后开发过壹成中心、壹方中心、尚峻等区域标杆性楼盘。

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