招商局商业房托基金：2022年第二季度写字楼出租率变化不大

7月19日，招商局置地资管有限公司发布公告披露二季度未经审核经营数据。

观点新媒体获悉，在2022年第2季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的整体出租率变化不大，约为87%。新时代广场和科技大厦的现时租金略有上升，而数码大厦的现时租金由于空置率较高而略微减弱。

零售业更易受到持续的新冠疫情的影响。花园城在第二季度的表现较写字楼弱，其出租率自88.2%下降至84.5%。同时，现时租金自每平方米人民币179.0元下降至173.3元。

该企业于公告中称，受上半年新冠疫情影响，招商局商业房托基金为了维持出租率及维护租户关系，在年内为物业内的服务业小微企业及个体工商户租户提供了“互助互持计划”，合资格的租户将根据该计划获得最多3个月的租金减免。

这些影响将集中在第二季度的租金收入中体现。由于招商局商业房托基金与受托人所订立的每基金单位分派承诺契约，本次租金减免不会对今年的基金单位持有人分派产生任何影响，仍保证在每单位分派不低于0.2614港元。

另外，新时代广场已经完成大部分办公楼层公共区域的装修施工，室外景观改造正在进行中，并将配合地铁口施工进度同步完成。花园城地铁连通口的装修正在按计划进行中。

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