住房供应减少，去年12月美国待售房屋销量连续第二个月下降

在库存创下新低的情况下，去年12月份全美待售房屋销量连续第二个月下降。

美国的全国房地产经纪人协会发布的月度指数显示，2021年12月份的全美待售房屋销量环比下降了3.8%至117.7。与上一年同期相比，美国待售房屋销量下降了6.9%。从地区来看，尽管美国各地都出现了销售放缓，但美国东北部和西部的待售房屋销量降幅最大，下降了10%以上。

待售房屋销售指数衡量的是已就现房签订合同，但尚未完成销售的房地产交易。该指数提供了对未来几个月现房销售数据走向的指导，而现房销售数据是基于已完成的交易得出的。

该协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“在2021年年底，由于住房供应减少，为消费者提供了很少的选择，待售房屋销量逐渐消失。”

房屋的严重短缺阻碍了销售。尽管抵押贷款利率上升，加上高房价正在降低可负担性，但今年对住房的需求可能会保持强劲。Yun称：“由于抵押贷款利率继续走高，市场可能会看到销售量的轻微减少。”

Yun还表示，对潜在买家来说，好消息是，在房屋建设活动激增的情况下，待售房屋的供应量在今年将会有所改善。尽管如此，他预计，2022年的现房销量仍将比2021年低近3%。

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