建发16.2亿元竞得1宗福建泉州湖东商住地 成交楼面价6128.3元/平方米

12月2日，福建泉州台商湖东板块的S2020-21号地块成功出让，建发以16.2亿元竞得该地块，成交楼面价6128.3元/平方米，住宅毛坯限价1.3万元/平方米。

观点地产新媒体获悉，该地块位于东园镇群青村、百崎回族乡后海村，土地面积10.05万平方米，约合150.768亩，建筑面积26.43万平方米，为商服用地-零售商业用地(商铺、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)，其中商服用地建筑占比不超过10%，容积率2.63，建筑密度30%，绿地率35%，地块起始价为15.8亿元。

据悉，该宗地采取"限地价、控房价、摇号"的方式拍卖出让，并设定保留价，设定溢价率最高值为14.87%，对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/平方米。此外，宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园;西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上(含2栋)整体设计;回购房地上部分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口，且需满足独立小区管理的要求。

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