南昌银城地产4.35亿元竞得南昌象湖滨江72.47亩商住地 成交楼面价约4500元/平方米

9月24日，观点地产新媒体获悉，于2021年8月23日交易突然终止的江西南昌西郊象湖滨江2宗商住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统再度挂牌，总面积约116.788亩。

据了解，2宗地块毛坯住宅限价1万元/平方米，限价及起拍楼面积等均没有变化。但删除了部分条件，土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目。最终，南昌银城房地产开发有限公司，南昌县文投房地产开发有限公司以4.35亿元竞得地块之一，即DAJ2021025地块，成交楼面价约4500元/平方米。

据观点地产新媒体此前报道，该地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北，地块面积72.47亩，起拍总价为4.35亿元，起拍楼面价4500.05元/平方米，用地性质为商住用地，容积率为2.0，建筑密度为30%，绿地率30%。该地块需配建幼儿园、物业用房、养老服务用房等设施;土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》;宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为1万元/平方米。

另悉，此次再度挂牌的另一宗地块，即DAJ2021026地块，位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南，地块面积44.323亩，用地性质为商住用地，起拍总价2.62亿元，起拍楼面价4425.04元/平方米，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%，容积率为2.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米。该地块需配建计容建筑面积不少于120苹果吗的物业用房;需规划预留1个5G地面宏基站;土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》宗地控制住房销售价格(均价)上限与地块一相同，设置为1万元/平方米。

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