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南昌银城地产4.35亿元竞得南昌象湖滨江72.47亩商住地 成交楼面价约4500元/平方米

9月24日,观点地产新媒体获悉,于2021年8月23日交易突然终止的江西南昌西郊象湖滨江2宗商住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统再度挂牌,总面积约116.788亩。

据了解,2宗地块毛坯住宅限价1万元/平方米,限价及起拍楼面积等均没有变化。但删除了部分条件,土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目。最终,南昌银城房地产开发有限公司,南昌县文投房地产开发有限公司以4.35亿元竞得地块之一,即DAJ2021025地块,成交楼面价约4500元/平方米。

据观点地产新媒体此前报道,该地块位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北,地块面积72.47亩,起拍总价为4.35亿元,起拍楼面价4500.05元/平方米,用地性质为商住用地,容积率为2.0,建筑密度为30%,绿地率30%。该地块需配建幼儿园、物业用房、养老服务用房等设施;土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》;宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为1万元/平方米。

另悉,此次再度挂牌的另一宗地块,即DAJ2021026地块,位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南,地块面积44.323亩,用地性质为商住用地,起拍总价2.62亿元,起拍楼面价4425.04元/平方米,商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%,容积率为2.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高80米。该地块需配建计容建筑面积不少于120苹果吗的物业用房;需规划预留1个5G地面宏基站;土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》宗地控制住房销售价格(均价)上限与地块一相同,设置为1万元/平方米。

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