烨星集团4700万元收购江苏淮安住宅物业公司 目标公司管理15个物业管理项目

9月24日，烨星集团控股有限公司发布公告称，有关收购目标公司的全部股权。

据观点地产新媒体了解，北京鸿坤与北京联优订立买卖协议，据此，北京联优同意出售而北京鸿坤同意收购销售股份，总代价为人民币4700万元(相当于约5660万港元)。

目标公司于2003年9月24日在中国注册成立的有限责任公司，其主要业务活动包括在中国从事提供物业管理服务。

于本公告日期，目标公司管理15个物业管理项目，涉及位于江苏省淮安市的住宅物业，总在管建筑面积约为250万平方米，并拥有约420名员工。

收购事项的代价乃根据独立估值师编制日期为2021年9月22日的估值报告经北京鸿坤与北京联优公平磋商后厘定。根据该估值报告，于2021年8月31日(估值基准日)，目标公司100%股权基于市场法(即通过比较在中国从事物业管理业务的商业实体的估值)的经评估价值约为人民币4720万元。

据了解，烨星集团主要业务活动是为中国的住宅和非住宅物业提供全面的物业管理及相关服务。收购事项符合烨星集团的策略，董事会认为这是壮大烨星集团现有物业管理业务的良机。烨星集团将可凭藉收购事项进一步扩大收入基础。

北京鸿坤于2003年6月18日注册成立的有限责任公司，主要业务为物业管理、营运及管理汽车公众停车场及房地产按揭。北京鸿坤由烨星(香港)控股有限公司全资拥有，而烨星(香港)控股有限公司则由烨星控股有限公司全资拥有，烨星控股有限公司乃烨星集团全资附属公司。

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