“假离婚”买房空子被封 六大城市收紧楼市调控

最近，又有一个热门城市收紧了下半年的楼市政策。南京市住房保障和房产局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》规定，夫妻离异后，任何一方在离婚两年内买房的，其拥有的房产数量依然按照按离婚前家庭总数来计算;购房人利用虚假材料获取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，查实后将取消购房资格并依法追责。也就是说，之前想着通过“假离婚”钻法律法规空子的办法行不通了。

南京市住房保障和房产局是这样解读的，新政策既可以满足离异人士合理的住房需求，也可以遏制通过假离婚获取购房资格的情况。通过优化住房限购政策，也有利于抑制炒房，促进房地产市场平稳健康运行。

《通知》还强调，要优先保障无房家庭的刚性购房需求，让刚需家庭尽快实现住有所居。同时，要加强土地市场调控，提高土地市场准入条件，加强对热点楼盘的销售管理。

相关专家表示，“房住不炒”仍是大前提，从今年下半年已出台楼市收紧政策的城市看，大部分属于房价涨的较快的城市，比如杭州、深圳、南京。而从南京这次发布的政策来看，主要集中在打击“假离婚、假落户、假人才”上。

小编梳理后发现，7月份以来，已经有杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京等六个城市出台了楼市收紧政策。根据国家统计局公布的最新数据，6月份杭州、宁波、深圳、南京的新建商品房的价格环比分别上涨1.2%、0.8%以及0.8%、1.0%，同比增长5.2%、6.0%、5.3%和6.1%;从二手房价格来看，分别增长1.0%、1.2%、1.9%和0.5%，同比增长3.3%、8.6%、14.3%和5.7%。

目前，这几个房价上涨过快的城市，已经着手加码楼市调控政策。据了解，调控政策的出台主要从城市的楼市发展现状进行综合判断，考量因素包括房价上涨过快、土地溢价率整体过高、投机性需求集中出现等。

分析人士认为，从下半年出台楼市收紧政策的城市特点来看，下一步包括成都等城市，后续也非常有可能加码楼市调控，预计下半年至少会有15个城市会开启楼市收紧政策。

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