龙湖集团上调公司新年度销售目标至2600亿元。

3月24日，龙湖集团(00960，HK)召开了线上业绩发布会。会上，龙湖集团宣布，上调公司新年度销售目标至2600亿元。

财报显示，龙湖集团2019年销售同比增长超两成至2425亿元，超额完成此前定下的2200亿元年度目标。尽管2019年市场复杂多变，但龙湖集团依然保持了稳健发展势头，继续站稳房地产十强之列。而且，龙湖旗下的商业运营项目无论是销售额还是租金收入都实现了两位数增幅。

会上，龙湖集团CEO邵明晓表示，虽然有些冲击，但整体可控。不需要做大的供货结构、销售结构、结构的调整，基本上能够按照预定目标，顺利、平稳往前运行，全年2600亿的销售目标有信心完成。

39个商场全部开业 减免租金减少收入几个亿

据财报数据，龙湖集团2019年实现营业额1510.3亿元，同比增长30.4%。其中，物业发展收入占比93.2%，物业投资收入占比3.8%，物业管理及相关服务及其他收入占比3%。

具体来看，2019年龙湖集团实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元，同比增长41.5%。而在2018年，该集团在该指标上的收入为40.9亿元，同比增长57.7%。

针对面对商户减租是否对企业营收有所影响，邵明晓表示，目前疫情对天街的影响还是有的，减免租金会减少几个亿的收入，目前和客户的粘度也在逐渐加强。天街有些商户在2月份也面临挑战。不过，目前龙湖39个商场全部开业，复工的面积达到五六成，客流和客户的信息在恢复中。

个别城市地价已开始上升 坚决不拿高价地

土储方面，截至2019年末，龙湖集团的土地储备合计6814万平方米，权益面积为4742万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5737元，为当期签约单价的33.7%。

据了解，龙湖集团2020年储备的可售货值为4100多亿，较去年增长12%，按照去化率63%，即可完成2020年全年目标。资料显示，龙湖2020年推盘计划主力项目212个。其中，环渤海区域56个，、长三角区域50个、西部区域46个、华南区域39个、华中区域21个。

对于今年的拿地计划，邵明晓表示，龙湖会遵守净负债率50%—60%的底线，一次来倒算龙湖今年的拿地金额，坚决不拿高价地。同时他表示，今年一季度是拿地的好时机，而自3月下旬开始，个别城市的地价已经开始上升，且上升的非常猛烈。(记者 刘芃)

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