首页 要闻 行业 产经 房产 金融 银行 基金 保险 数码 智能 汽车 娱乐 生活 时尚 健康

北京鼠年首场土地市场拍卖会顺利举行

2020-02-12 13:39:30 来源:证券日报

2月11日下午,北京鼠年首场土地市场拍卖会顺利举行。为此,前一天,北京市规划和自然资源委员会发布《防控措施通知》,要求此次土地拍卖每家企业只有两名代表可以进入拍卖厅,所有人员全程佩戴口罩,且无视频转播。

“每一次困难,房企竞争格局都会发生巨变,都是重新排列座次的机会,有些房企难以放弃有可能弯道超车的机会。”兰德咨询总裁宋延庆接受《证券日报》记者采访时表示,尽管疫情之下,房企比任何时候都关心现金流,但这场疫情,也造就了现金流较好的房企低价买地、逆势补仓的好机会。

有鉴于此,北京的这场土地拍卖受到了全国的高度关注,包括防控手段和成交情况等。

据悉,此次北京土地市场出让的是三宗住宅地块,全部不限价,最终成交总价合计为80.05亿元。其中,石景山西黄村地块被首创以29.75亿元的底价拿下,溢价率为0;通州马驹桥地块最终被“华润+中交”经过40轮竞拍以46.7亿元的价格拿下,溢价率22.89%;大兴采育地块被京能以3.6亿元竞得,溢价率25%。

简单总结一下,围猎这三块住宅用地的是12家房企,拍地的结果是央企国企满载而归。“在当前市场环境下,央企国企拿地更有优势。”诸葛找房数据中心分析师陈宵向《证券日报》记者表示,另外,合作拿地也是稳妥之举,这场土拍传递重要信号。

“2019年央企拿地积极性就很强,这源于资金实力强。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,北京春节复工后的首次土地拍卖,一改过去“限房价竞地价”的出让模式,让房企操盘自由空间度更高,因此优质地块在疫情之下仍拍出了23%的溢价率。

据《证券日报》记者统计,2月份以来,由于疫情影响,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地暂时叫停了土地出让,涉及土地总计起始价格超过了340亿元。当然,也有不少城市正常进行了土地拍卖,其中不乏网拍成交的。

据中原地产研究中心的统计数据显示,2月份以来,全国合计成交10宗超过5亿元的地块,56宗超过1亿元的地块,但其中溢价率为0的有36宗,占比高达65%。

“部分城市的土地市场早已开启,杭州、长沙、广州等城市卖地相对较多。但受疫情影响,溢价率明显不高。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,从2月11日开始,全国性的土地市场会再次开闸,北京、上海等多个城市将开始常规性的再次卖地。

事实上,一季度本来就是房企拿地的窗口期,因为一季度投资的土地,可以在年内开盘、销售,年底之前可有回款入账。同时,地方政府此时供地也较为积极。以北京为例,未来半个月还有7宗地待拍,起始总价达到了268亿元,其中不乏“准网红”地块。

“最近敢拿地的都是希望这一波投资在成本上能够抄底,此时获得低成本土地有利于弯道超车。”张大伟表示,所以补仓者多为资金充裕的房企。(记者 王丽新)

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

相关文章

龙光汇app上线了一项“菜篮子”团购功能

2月8日,龙光物业在其龙光汇app上线了一项菜篮子团购功能,并首先在广州、佛山两城的龙光在管小区试点运营。业主只需在龙光汇app首页点击菜

来源: 新华网

线上营销是否能真正解决房企面临的问题?

2月9日电(王日晨)为支持疫情防控工作,全国百余城市房管部门要求暂时关闭售楼处,暂停房产交易活动。除此以外,多地还要求暂停建筑施工和复

来源:新华网

多地春节假期期间二手房市场“零成交”

2月7日电 ,春节假期叠加新冠肺炎疫情影响,2020年1月份,中国多地二手房市场成交量明显下滑,价格回暖动力减弱。多地春节假期期间二手房

来源:中国新闻网

防范从社区开始 物业管理企业共同战“疫”

北京2月2日电,自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,物业管理行业迅速投入到疫情防控工作中去,全力守护人民群众的生命安全和身体健康。

来源:新华网

恒大战投一致同意延长重组协议

今日,中国恒大(3333 HK)发布公告称,鉴于恒大地产重组上市工作正在有序推进,经与第一批及第二批战略投资者友好协商,一致同意将700亿人民

来源:中国新闻网

世茂联手福晟推出新品牌,世茂海峡负责操盘

1月13日,对于世茂房地产(HK:00813,下简称世茂)将收购福晟集团(HK:00627,下简称福晟)的传闻,世茂房地产和福晟集团召开了说明会。会上

来源:蓝鲸财经

长租公寓分散式企业资本遇冷 房企类品牌放缓脚步

2019年,长租公寓如期进入洗牌阶段。在过去一年中,行业内迎来了首家上市公司,但这桩好事却因为融资缩水、股价腰斩极大失色。随着头部企业

来源:蓝鲸财经

龙湖要做穿越周期的全优生

没有永恒的奇迹。考验如火,淬炼才能成金。2019年,房地产市场仍在艰难中前行。有人说,繁荣本就蕴含着衰退的种子,衰退才是人类社会不断进

来源:新浪财经

千亿如此“多娇” 引无数房企竞折腰

自2010年首家千亿房企诞生后,无论是头部房企还是中小房企,均不约而同地喊出了千亿口号。截至2019年12月31日,共有37家房企销售额突破了10

来源:蓝鲸财经

泛海为武汉公司融资10.3亿 后者违规被北京银保监局罚款

12月12日,泛海控股股份有限公司发布对外担保进展公告。公告显示,建行湖北省分行对武汉中央商务区股份有限公司融资本金余额进行期限调整,

来源:中华网财经