鸿坤旗下物业公司提交上市申请

继金融街物业、宋都服务之后，烨星集团控股有限公司(下称“烨星控股”)也于1月31日向港交所提交了上市申请。这也是其继去年7月底递交招股书失效后的最新一次动作。

资料显示，烨星控股成立于2003年，为北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司的母公司。截至2019年8月31日，烨星控股的管理服务遍及京津冀地区、海南省、湖北省以及陕西省的八个城市，管理的总收益建筑面积约为490万平方米，合约建筑面积为710.9万平方米，其中包括21项住宅物业及15项非住宅物业。

一直以来，烨星控股主要为鸿坤集团发开的物业提供物业管理服务。2016年—2019年8月31日期间，烨星控股所管理的来自鸿坤集团的收益建筑面积分别为290万平方米、370万平方米、450万平方米、480万平方米以及520万平方米，分别占烨星控股总管理面积的100%、100%、约99.1%、99.1%及99%。

同时，2016年—2019年8月31日，烨星控股的大部分收益来自鸿坤集团开发物业，分别为1.165亿元、1.909亿元、2.465亿元以及1.729亿元，占总收益的100%、约99.7%、98.1%以及98.6%。

值得注意的是，2016年至2019年前8月，烨星控股的资产负债率逐年下降，资产负债率分别为60%、40%、20%及4%。

对于大幅下降的资产负债率，烨星控股表示，主要原因为权益总额的提升、纯利的增长、应付附属公司款项减少等。

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