首页 要闻 行业 产经 房产 金融 银行 基金 保险 数码 智能 汽车 娱乐 生活 时尚 健康

2019年:主要城市写字楼空置率约两成

2020-01-10 11:20:07 来源:经济参考报

世邦魏理仕日前发布《2020年中国区房地产市场展望》,在写字楼方面,该报告预计,写字楼市场在2020年将温和复苏。

根据报告,2019年主要城市写字楼空置率约两成。截至2019年末,世邦魏理仕跟踪的17个中国内地主要城市写字楼平均空置率为21.7%,空置面积主要集中在部分华北二线和中西部城市以及新兴商务区板块。全国写字楼租金指数同比下跌1.8%。

在供给端,2019年写字楼新交付面积740万平方米,为历史最高值。受到国内外经贸不确定性以及P2P、共享办公行业优化整合的多重影响,全年净吸纳量放缓至337万平方米。

在需求端,TMT和金融双引擎驱动格局不变,全年贡献逾50%的租赁需求。经济转型带动专业服务业稳步发展,成为第三大写字楼需求来源。

该报告预计,2020年,全国主要城市写字楼市场将迎来温和复苏。该报告称,更灵活的国内货币政策有望提振企业信心和扩张预期,金融和科技企业将继续成为写字楼需求的有力支撑。

该报告预计,考虑延期交付因素,2020年全国写字楼新增供应仍将达到750万平方米左右,空置率将进一步走高。预计2021年在新增供应放缓和需求持续复苏的双重推动下,空置率有望开始下行。

在租金方面,该报告预测,2020年写字楼租金将继续承压,但经济和企业信心企稳将助一线及核心二线市场租金走势边际改善,广州和杭州有望回升。全国写字楼租金降幅将收窄。(记者杨有宗)

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

相关文章

长租公寓分散式企业资本遇冷 房企类品牌放缓脚步

2019年,长租公寓如期进入洗牌阶段。在过去一年中,行业内迎来了首家上市公司,但这桩好事却因为融资缩水、股价腰斩极大失色。随着头部企业

来源:蓝鲸财经

龙湖要做穿越周期的全优生

没有永恒的奇迹。考验如火,淬炼才能成金。2019年,房地产市场仍在艰难中前行。有人说,繁荣本就蕴含着衰退的种子,衰退才是人类社会不断进

来源:新浪财经

千亿如此“多娇” 引无数房企竞折腰

自2010年首家千亿房企诞生后,无论是头部房企还是中小房企,均不约而同地喊出了千亿口号。截至2019年12月31日,共有37家房企销售额突破了10

来源:蓝鲸财经

泛海为武汉公司融资10.3亿 后者违规被北京银保监局罚款

12月12日,泛海控股股份有限公司发布对外担保进展公告。公告显示,建行湖北省分行对武汉中央商务区股份有限公司融资本金余额进行期限调整,

来源:中华网财经

张岩履新禹洲集团副总裁 分管营销管理和品牌管理

12月31日,蓝鲸房产获悉,原奥山控股副总裁张岩已履新禹洲集团副总裁,分管集团营销管理中心和品牌管理部,并将于1月1日正式入职。资料显示

来源:蓝鲸财经

福晟国际2.7亿收购长沙综合体项目

福晟国际控股集团有限公司12月30日发布公告称,当日买方(公司间接非全资附属公司广州品礼贸易有限公司)与卖方(长沙广安)及目标公司(湖南和

来源:中华网财经

龙湖借此能发力智慧社区 绿城服务背靠龙湖

在丧失绿城中国(HK 03900)控制权之后,宋卫平便迫不及待地将绿城服务(HK 02869)推向港交所平台。如今,这家已上市3年的物业公司,迎来了新

来源:蓝鲸财经

营利双增 宝龙商业正式登陆港交所

12月30日,宝龙商业管理控股有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌交易,股票简称:宝龙商业,股票代码09909 HK。从近10年统计的港股上市房

来源:中国网地产

宝龙商业港交所上市 早盘最高上涨近8%

12月30日,宝龙地产(HK:01238)董事局主席许健康与宝龙商业(HK:09909)董事长许华芳共同敲响了象征宝龙商业港交所上市的锣声,开盘后,宝龙商

来源:蓝鲸财经

雅居乐建设集团宣布正式更名为雅城科创集团

12月27日讯,雅居乐旗下产业集团——雅居乐建设集团宣布正式更名为雅城科创集团。同时,雅城科创集团宣布品牌升级,全新的品牌标识将陆续完

来源:新华网