泛海为武汉公司融资10.3亿 后者违规被北京银保监局罚款

12月12日，泛海控股股份有限公司发布对外担保进展公告。

公告显示，建行湖北省分行对武汉中央商务区股份有限公司融资本金余额进行期限调整，即展期12个月，并增加公司为上述融资提供连带责任保证，以及武汉公司全资子公司武汉中心大厦开发投资有限公司以其持有的碧海园项目部分未售现房提供抵押担保。上述融资的其他主要条款不变。

公告披露，今年年初，公司为武汉公司提供担保额度125亿元，截至目前已使用40亿元。

此前，2010年，泛海控股控股子公司武汉公司向建行湖北省分行申请10.30亿元的融资，用于武汉中央商务区基础设施项目建设，融资期限9年，武汉公司以其持有的相关资产提供抵押担保。截至目前，上述融资余额为4.38亿元。

武汉公司担保额度使用情况如下：

截至目前，公司及控股子公司对外担保实际余额为613.72亿元，占公司2018年12月31日经审计净资产的305.07%;其中，由于公司控股子公司武汉公司向融创房地产集团有限公司出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为140.28亿元，占公司2018年12月31日经审计净资产的69.73%。

据天眼查，武汉中央商务区股份有限公司2002年成立，法定代表人卢志强，按2018年年度报告给披露公司人数440人;经营范围为房地产开发、商品房销售;对科技、文化、教育、金融等产业项目投资;装饰工程、装修工程;建筑及装饰材料销售;基础设施建设;设计、制作、代理、发布国内各类广告;货物进出口、技术进出口、代理进出口业务(国家限制或禁止进出口的货物和技术除外);商业房屋租赁;停车场服务。

司法风险方面：

该公司今年以来涉及3次被告信息，其中两次为“装饰装修合同纠纷”，一次为“建设工程施工合同纠纷”。

法律诉讼方面：

2019年以来涉及29次法律诉讼，主要涉及“金融借款合同纠纷、租赁合同纠纷、噪声污染责任纠纷、物业服务合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、承揽合同纠纷”，其中金融借款合同纠纷两起，分别涉及中国农业银行股份有限公司武汉分行、招商银行股份有限公司武汉分行的起诉。

另外，就在上月27日，中国建筑一局(集团)有限公司向法院提起查封、冻结被申请人武汉中央商务区股份有限公司名下价值人民币18171267.38元的财产。

在企业信任方面：

武汉中央商务区股份有限公司今年10月12日立案被武汉市江汉区人民法院列为被执行人，此前还有两次被列为被执行人的历史。

税务方面：

今年11月11日发布的信息显示，武汉中央商务区股份有限公司欠税1次，涉欠企业所得税金额2.259亿元。

控股子公司违规被北京银保监局行政处罚：

值得一提的是，就在11月28日，北京银保监局披露了对中国民生信托行政处罚，罚款90万元，并对其责令改正违法违规行为，此事因资金违规入房市引起。

具体，京银保监罚决字〔2019〕52号处罚指出，民生信托存在三项违法违规事实：“收益权投资”项下信托资金违规用于缴纳土地出让价款;信托资金运用与信托计划投资方向和投资策略不一致;违规接受保险资金投资于事务管理类信托产品。

天眼查显示，中国民生信托有限公司的前身——中国旅游国际信托投资有限公司成立于1994年10月。2012年12月，中国银保监会批复公司重组及股权变更方案。2013年4月16日完成重新登记，名称变更为中国民生信托有限公司。2013年4月28日，公司正式复牌开业，控股股东为武汉中央商务区股份有限公司，实际控制人为中国泛海控股集团有限公司。张博为新任董事长，任职不足半年。

(中华网财经综合 作者：任小菲)

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