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前11个月房地产投资显“韧性” 后续有望保持较快增长

2019-12-19 15:06:55 来源:中国新闻网

资料图:图为福建省龙岩市区一处房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

尽管持续放缓,中国房地产开发投资增速依然保持两位数增长,“韧性”显现。

中国国家统计局16日发布的数据显示,2019年1-11月份,中国房地产开发投资121265亿元(人民币,下同),同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹指出,从房地产投资的两大组成部分来看,一方面,占比约六成的建筑安装投资依然坚挺,后续有望保持较快增长。

1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积87.5亿平方米,同比增长8.7%,自2019年3月以来维持8%以上,是近五年以来的最高增速平台。

另一方面,占比约三成的土地投资走弱,后续增速可能以下行为主。

1-11月份,房地产开发企业土地购置面积2.17亿平方米,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款近1.2万亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。

由于现金流压力没有解除,开发企业拿地总体偏谨慎,土地购置面积和成交价款双下降。综合上述两大因素,夏丹预计,2020年,房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%左右。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,自今年5月以来房地产开发投资整体维持了增速回落的趋势。但值得关注的是,和1-10月相比,1-11月份,东部的回落趋势已经缓解,但东北部地区的回落依然持续。1-11月份,东北地区房地产投资同比增长8.9%,这一增速水平远低于2018年全年的17.5%,而且,其房地产投资增速下滑幅度高于其他几大区域。不过,张波说,由于东北区域房地产投资在全国总占比偏低,对于全国整体影响效果相对有限。(庞无忌)

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