北京郊区闲置农村宅基地农房或达4万套

根据专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网2019年对北京门头沟100多个村子的入村调查，北京门头沟区有4500多套闲置农房，而早前怀柔区公布的数据来看也有5000多套闲置农房，以此推算，全北京有农村保留的区县闲置宅基地农房数量超过4万套。

宅基地农房闲置资产浪费惊人

从闲置就是浪费的角度来看，北京农村宅基地及农房的闲置资产浪费惊人。以专门发布农房出租信息的美丽新乡村网统计的北京区域农屋出租平均年租金18500元来推算，每年闲置农房的价值将达到7.4亿元。

乡村民宿是闲置农村房屋盘活的方式之一

现在北京的乡村民宿发展正在如火如荼地发展，民宿投资者或在北京租增了大量的院子，据数据统计，截止2019年底，北京乡村民宿院子超过1000个，但是对于数万套的闲置院子，民宿能能盘活的数量还是很有限。因为民宿经营对农村房屋的租赁时间、院子所处位置、院子的大小等有着近乎严苛的要求，可以理解，因为毕竟要投入几十万甚至百万，需要盈利。那么不家大量不能做民宿的院子怎么办?

门头沟有关民宿

自住型需求进入乡村

以美丽新乡村公众平台的农房版发布的农村出租信息来看，很多农民都把自己家闲置的院子发布到这里，因为这里有很多自住需求的城里人来这里租院子，这部分人群为的是乡村居住体验，他们不仅给农民租金，还会对农村院子进行一些改造，租期结束交还给房主的是维护良好的院子。这使得农民出租院子积极性增加。

有关民宿

自住型需求在租住时间上不像民宿那样要求租期15-20年，租期可以灵活，而且房子不用那么轻奢，只要满足居住功能，有个大院子就好。

相信随着美丽新乡村这样免费的农村房屋出租信息发布平台的普及，农民有更多的房子可以通过出租赚得收益。

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标签： 闲置农村宅基地