起拍价约2.62亿元！ 成都大邑2宗纯住宅用地流拍

8月11日，成都大邑2宗纯住宅用地进行拍卖，最终流拍。此次为大邑2022年第三次土地拍卖，于5月17日首拍，位于晋原街道的17亩纯住宅用地起始楼面价为2800元/㎡，最终以流拍告终;7月19日安仁镇2宗地底价成交，楼面价分别为1500元/㎡、2000元/㎡。

观点新媒体获悉，两宗地同位于晋原街道，两宗地均位于大邑县晋原街道，位置相邻。其中一号地块由3个小地块组成，都比较方正，向南靠近内蒙古大道，向西临雪山大道;二号宗地位于一号宗地西南侧。

一号宗地宗地编号DY2022-003(252)，净用地面积103.4494亩，为纯住宅 ，计算容积率1.9265，可开发体量：13.29万㎡，起拍总价2.08亿元，起始楼面地价：1565元/㎡。

另悉，公建配套说明：竞得人须利用地块3外东侧1宗29346.10㎡(44.0192亩)配建小学一处，须规划建设36个班，容纳小学生约1620个，总建筑面积约2.2万㎡，配建总投资不低于1.31亿元，小学规划建设方案须经大邑县教育局审核同意，并在实施过程中充分征求大邑县教育局意见;配建地块与出让宗地同步实施，应先于开发项目竣工，竣工验收后无偿移交给大邑县人民政府。

二号宗地宗地编号DY2022-005(252)，净用地面积26.1666亩，计算容积率1.5，可开发体量2.62万㎡，起拍总价5442.6611万元，起始楼面地价2080元/㎡，建筑高度不大于21米，建筑密度不大于32%。

公建配套：竞得人须利用宗地外西北侧配建道路一条，用地面积2867.89㎡(4.3018亩)，宗地外东北侧配建道路一条，用地面积8208.67㎡(12.3130亩);配建成本不低于1750元/㎡;配建地块与出让宗地同步实施，应先于开发项目竣工，竣工验收后无偿移交给大邑县人民政府;

同时，须对宗地外两段现状道路进行品质提升，分别是西北侧用地面积约4371.95(6.5579亩)，东北侧用地面积705.2650㎡(1.0578亩)，标准不低于1750元/㎡，配建地块与出让宗地同步实施，应先于开发项目竣工，竣工验收后无偿移交给大邑县人民政府。

另悉，2021年大邑县共成交涉宅用地16宗，合计约1216亩，平均成交楼面价约1857元/㎡，全部为底价成交，有8宗楼面价≥2000元/㎡，包括2宗成交楼面价≥3000元/㎡，一宗位于建华片区，一宗位于晋原街道，拿地企业包括五矿、德信、中鑫海、四川天邑集团等。

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