保利华南底价9.03亿元摘佛山黄岐白沙市场商住地 折合起拍楼面价约1.6万元/平方米

2月28日上午，位于佛山南海大沥黄岐白沙市场的2.25万平方米商住地进行网上拍卖，地块起拍价9.03亿元，折合起拍楼面价约1.6万元/平方米。最终，改宗地块被保利华南实业有限公司以底价9.03亿元摘得。

资料显示，该宗地位于佛山市南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，土地权属白沙经济联合社，占地面积约2.25万平方米，容积率2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，建筑密度30%，绿地率30%，限高80米。按照要求，地块须兼容商业服务业设施总计容建面5600平方米;配建1所9班幼儿园，建成后须无偿移交大沥镇政府或其指定单位;配建体育健身场地、社区用房、市政道路等设施。

此外，竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设;并在48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。同时要求参与出让宗地的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。值得一提的是，该宗地开发投资总额不低于2.54亿元。

观点新媒体通过资料得知，根据片区规划显示，目前地块周边规划宅地较少，主要以商业、村地为主，此外，片区周边还将规划1所小学+初中。此前，位于该地块周边黄岐白沙村地段地块曾吸引多家房企参拍，最终由华侨城以1.75万元/平方米摘得，即金沙洲华侨城天鹅堡，目前在售均价约3-4.1万/平方米。

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