首页 要闻 行业 房产 金融 银行 基金 保险 数码 智能 汽车 娱乐 生活 时尚 健康 产经

恒隆地产营业溢利持续下滑 物业租赁现“冰火两重天”

2020-08-04 14:22:28 来源:证券日报网

7月30日,恒隆地产(HK:00101)披露了2020年中期业绩。截至2020年6月30日止六个月,恒隆总收入为41.84亿港元。营业溢利下跌5%至30.41亿港元,股东应占基本纯利减少11%至19.89亿港元。

尽管如此,汇丰在研报中却维持对恒隆的“买入”评级,目标价由21.7港元升至23.2港元。

汇丰表示,尽管受疫情影响,内地租金收入仍呈正增长,表现令人意外。

知名地产分析师严跃进对《证券日报》记者表示:“恒隆业绩表现不好,和很多因素有关。第一、恒隆成长面临压力,尤其是这两年很多新一线城市的商圈不断扩张,对于恒隆等港资企业带来很大的压力,其在核心商业地标项目开发和运营方面均面临竞争。第二、今年疫情下各类商业零售面临冲击,使得半年报表现较弱。但被给予买入评级,说明恒隆依然具备成长性,股价在过去两年表现较弱,可能被低估。在资本市场小复苏的情况下,会面临一些新的机会,但投资者后续还是需要从企业经营基本面去考虑再对其投资。”

营业溢利持续下滑

记者梳理了近两年来恒隆地产的年度业绩报告后发现,近两年恒隆地产的营业溢利持续下滑。

自2018年,恒隆地产总营业溢利减少14%至68.22亿港元;2019年总营业溢利减少5%至64.87亿港元。而截至2020年6月30日止六个月内,恒隆地产营业溢利下跌5%至30.41亿港元。

恒隆地产表示,业绩下滑主要是新型冠状病毒疫情带来的不利影响所致,并且因游客及相关零售消费大幅减少,铜锣湾商铺组合受到最大冲击,来自该组合的收入较去年同期下降13%至2.81亿港元,租出率下跌7个百分点至92%。旺角商铺组合亦因旅游行业相关业务拖累而受到严重影响,期内,旺角雅兰中心及家乐坊的收入减少9%。于报告日,两处物业均维持全数租出。

1.jpg

并且,前六个月内,恒隆地产出售了位于香港浪澄湾的最后一个复式住宅单位,该笔出售将于今年稍后时间完成入账,因此,2020年上半年并无就该交易录得任何收入或利润。

物业租赁现“冰火两重天”

此外,报告还显示,恒隆地产的租赁业务在香港和内地呈现出了“冰火两重天”的现象。

从香港地区看,上半年恒隆在香港的物业租赁组合业务并不乐观,收入下跌5%至19.07亿港元,营业溢利下降10%至15.65亿港元。其中,商铺租金减少5%至11.33亿港元;办公物业租金减少3%至6.35亿港元;住宅及服务式寓所租金收入减少14%至1.39亿港元,租出率降仅58%。

但在内地,其物业组合的租赁收入却增加9%至20.62亿元,零售额增长6%。该增幅部分来自于2019年第三季度开业的新租赁物业,包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及座落于渖阳市府恒隆广场的渖阳康莱德酒店。撇除该等新物业带来的收入,尽管受到新型冠状病毒疫情的影响,租赁收入仍较去年同期上升3%。

2.jpg

上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额获得了7%至17%的增长,租赁收入的相应增长在6%至15%。

公开资料显示,恒隆地产目前已成功进入9个内地城市包括上海、沈阳、济南、无锡、天津等,旗下内地项目均以“恒隆广场”命名。

物业租赁方面,公司在内地拥有八个商场,其中在上海的恒隆广场和港汇恒隆广场汇聚世界顶尖时尚产品与高级消费品。在香港地区拥有的物业包括铜锣湾京士顿街9号、山顶广场、港岛东的康怡广场、旺角雅兰中心与家乐坊、九龙东的淘大商场等及办公楼和住宅寓所。

免责声明:本文不构成任何商业建议,投资有风险,选择需谨慎!本站发布的图文一切为分享交流,传播正能量,此文不保证数据的准确性,内容仅供参考

相关文章

恒隆地产营业溢利持续下滑 物业租赁现“冰火两重天”

7月30日,恒隆地产(HK:00101)披露了2020年中期业绩。截至2020年6月30日止六个月,恒隆总收入为41 84亿港元。营业溢利下跌5%至30 41亿港元

来源:证券日报网

复工后第一张电影票卖出去了!

影院复工通知发布三天后,最初的兴奋已经消退,随之而来的是电影人的层层担忧。复工后第一张电影票卖出去了!根据淘票票信息,7月17日17点40

来源:证券日报网

6.09各行业市场涨跌表现一览

周二,沪深两市股指处于窄幅震荡盘升过程,截至收盘,上证指数报2956 11点,涨幅为0 62%,成交额达2514 1亿元;深证成指报11284 24点,涨幅

来源:证券日报网

工艺商品、酿酒行业和文教休闲等涨幅居前

周四,沪深两市指数略高开后处于窄幅震荡状态,深市略强于沪市。截至收盘,上证指数报2919 25点,涨幅为-0 14%,成交额达2543 5亿元;深证成

来源:证券日报网

瑞丰高材控股苏州珀力玛,继续向新材料领域拓展延伸

公司要心无旁骛做好主业,也要积极培育新增长点,以实现转型升级,迈向新台阶。瑞丰高材董秘赵子阳对《证券日报》记者说。近段时间以来,瑞

来源:证券日报网

自动驾驶产业链迎来利好 QFII重仓7股

5月26日,百度宣布其位于北京亦庄经济开发区的ApolloPark已建造完成。这是目前全球最大的自动驾驶和车路协同应用测试基地,集车辆及配件仓

来源:证券日报网

外资大肆买入美的集团、索菲亚、华测检测 持股比例将达临界点

深交所数据显示,截至5月26日,外资持有美的集团、索菲亚、华测检测的比例分别达到27 28%、26 77%、26 23%。根据相关规定,所有境外投资者

来源:证券日报网

轻工制造、采掘和家用电器等三行业被融资客减持

5月份以来,A股市场处于震荡盘整状态,量能有所萎缩。对此,业内人士普遍认为,目前,市场量能保持较低水平,后市或仍以震荡为主,可关注结

来源:证券日报网

新能源车获政策扶持 周一48只个股保持资金净流出

新能源汽车连续三年在两会政府工作报告时被提及,引起投资者关注,分析人士也普遍认为新能源车将获得更多政策扶持。消息面看,5月22日,第

来源:证券日报网

直播卖剧本上线 直观青年编剧的生存现状

听过直播带货、直播逛博物馆、直播演唱会,但你听说过直播卖剧本吗?最近,受疫情影响而暂停的影视行业还没有完全恢复,有这样一场直播活动

来源: 中国新闻网