高利率下房子仍不愁卖!美国住宅建筑商ETF上涨
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周三的最新数据显示,美国7月份新屋销售攀升幅度超过预期,购买住宅建筑商股票的交易所交易基金震荡走高。
FactSet数据显示,SPDR标普住宅建筑商ETF(XHB.US)周三收涨超2%,iShares美国住宅建筑ETF(ITB.US)上涨超1.1%。
根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部周三的报告,上月新房销售增长了4.4%,年化率为71.4万户,这超出了华尔街的预测。Renaissance Macro Research的Neil Dutta表示,这也是自2022年2月以来的最高水平。
Dutta称:“新房销售代表签署的合同,因此被认为是与建筑相关活动的领先指标。”他在周三的研究报告中写道,销售额比去年增长了34.1%。
他还表示:“与去年相比,单户住宅开工仅增长了9.5%,这表明建筑活动仍在继续。需要关注的一点是,利率上升可能会在多大程度上推动取消建房计划。”
据FactSet数据显示,SPDR标普住宅建筑商ETF和iShares美国住宅建筑ETF今年以来均大幅飙升,其中SPDR基金上涨近34%,iShares ETF飙升超过39%。
根据BlackRock网站的数据,8月22日,iShares美国住宅建筑ETF的最大持仓包括霍顿房屋(DHI.US),莱纳建筑(LEN.US),NVR Inc(NVR.US)。同日,根据State Street Global Advisors网站的数据,SPDR标普家屋建筑商ETF的最大风险敞口为开利全球(CARR.US),雷诺士(LII.US)和欧文斯科宁(OC.US)。
巴克莱的分析师在周三的美国经济研究报告中表示,尽管整个月的抵押贷款利率都很高,7月新房销售仍在上升。 “现有房屋的供应减少使得更多的买家进入新房销售市场,支持更强劲的需求。”
根据巴克莱的报告,7月份新房的中位价格环比增长了4.8%,至43.67万美元,较去年同期下降了4.15万美元。
Dutta表示:“鉴于建筑商有能力为潜在借款人降低利率,如果想买房,新房市场是最好的选择。”
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