中原地产：CCL终止3周连升 向下跌穿163点 指数创26周新低

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8月18日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报162.88点，按周跌1.54%，跌幅是2022年11月后(38周)以来最大。CCL终止3周连升，向下跌穿163点，指数创26周新低，重返今年2月时水平。今周整体楼价跌幅显著，是反映7月27日美国和本地主要银行加息当周的市况。利率持续高企，加上美国重申今年不会减息，二手市场气氛淡静，楼价进一步下调。

二手楼市仍处于拉锯局面，令整体楼价调整速度缓慢。CCL早前连续13周于165点至168点窄幅争持，近5周则于162点至165点徘徊，相信短期楼价继续在现水平反覆。CCL由今年4月高位168.40点开始反覆回软，近18周累跌3.28%。

中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报162.99点，按周跌1.72%。CCL(中小型单位)报161.73点，按周跌1.60%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创26周新低，重返今年2月时水平。CCL(大型单位)报168.66点，按周跌1.24%。

四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报165.96点，按周跌2.20%。九龙CCL_Mass报154.41点，按周跌3.29%，指数创28周新低，重返今年1月时水平。港九市区楼价齐跌2周，分别累跌2.65%及3.63%。新界东CCL_Mass报175.42点，按周跌0.99%，指数创24周新低，重返今年2月水平。新界西CCL_Mass报153.29点，按周升0.46%，连升2周共2.21%。

2023年香港整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.90%，CCLMass升4.27%，CCL(中小型单位)升4.52%，CCL(大型单位)升1.20%。港岛升6.45%，九龙升2.41%，新界东升3.18%，新界西升5.41%。

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