世界焦点！4月验房：郑州豫发白鹭源春晓小区

近日，位于郑州航空港区太湖路(郑港三路)与长安路(郑港二街)交叉口西南角豫发白鹭源春晓小区交房，应业主邀约，网众验房（郑州预约电话:19103886118）派出多位验房师赴小区展开持续验房。

(资料图)

眼见为实，让我们跟随网众验房的师傅，一起去看看小区实际交付效果如何吧。

一、小区大门，园林水系，公共区域

二、室内验房图片分享

验房师会仔细检查户内交付细节，并标注相关细节以供后期修缮，在此选用一些验房照片，仅供参考。

1.管道口处明显水渍

造成管道口出水渍有可能上层防水没做好还有可能管道破裂，原因很多需要物业（开发商）严密排查，不然后期业主入住之后会造成漏水等很多不必要的麻烦。

2.阻火圈脱落

阻火圈脱落，在起火的情况下火势会快速蔓延到楼下，不能对火势进行有效的阻挡。

3.墙面裂纹

墙面裂纹得不到有效的处理后期在装修过程中会导致墙面的脱落等。

三、验房师说

大家好，我是参与此次验房的验房师孟师，如果您的新房即将交付，提醒您对管道口出漏水、阻火圈脱落、墙面裂纹等品质仔细检查，以免日后入住后再发现问题，不仅影响居住体验，返工又费时费力。

您在验房时可以参考的相关标准有：

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)

《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)

《住宅建筑规范》(GB50368-2005)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)

《防盗安全门通用技术条件》 (GB17565-1998)

《建筑用塑料门》 (GB/T 28886)

《建筑用塑料窗》 (GB/T28887)

《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009

建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29－28

您也可以在验房时关注以下交付细节：

细节一、入户门——门扇、门框成品破损、划痕；门扇闭合异响、晃动；门套收边补漆；门锁无法反锁。

细节二、强弱电专项——弱电箱内插座松动电线未保护；插座缺地线相零接错；开关线接反；卫生间金属物件未接等电位。

细节三、水路专项——地漏堵塞、错位；水管渗水；

细节四、墙面工程——墙面不平；墙面空鼓；基层不平；墙面渗水发霉、墙面阳角不顺直。

细节五、室内门窗——木门成品破损闭合晃动；无门碰；塑钢窗窗扇反锁无效；阳台推拉门推拉异响；把手松动。

细节六、其他——阳台护栏掉漆生锈；玻璃划痕；风机排风管未外接；地漏盖变形；

最后祝您收房顺心，早日乔迁新居。



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