起始价2.8亿！昆山开发区挂牌1宗商住地 将于12月8日出让

11月7日，苏州昆山市开发区挂牌1宗商住地，将于12月8日出让。

据观点新媒体了解，该地块名称为开发区岳田泾路南侧、石予路两侧，编号为昆地网【2022】挂字34号，规划为商住用地，出让面积35873.9㎡，容积率1.2，建筑面积43048.68㎡，共由S1、S2两宗子地块组成，S1为商住用地，S2为商业用地。

地块起始价2.8亿元，起始楼面价6535元/㎡;中止价格3.2亿元，中止楼面价7450元/㎡;一次性报价区间3.21-3.23亿元。

根据出让要求，本项目中，S1地块住宅计容建筑面积不大于S1地块总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过100套。须承担不少于1个班幼儿园规模的配套建设费用。

另外，S1地块地上商业中应提供房源用于安置石予路西侧、栈径路北侧电信营业厅及其配套用房，其安置房源须单独设计建设独立围合式产权，用地面积不小于971.9㎡，建筑面积不小于1116.85㎡，由开发区管委会按建筑面积回购，回购价格为5116元/㎡。S2地块地下商业规模不得超过800㎡。

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