取消配建30%限价商品房！天津华厦津西密地块规划调整

11月1日，天津市规划和自然资源局发布公告，表示将天津华厦津典置业有限公司受让的津西密(挂)2009-139号地块进行规划调整。

据了解，该地块位于西青区南运河北侧、密云路立交桥以西，经批准，该地块容积率由2.7调整为2.25;取消配建30%限价商品房、配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房及90平方米以下户型不少于70%三项土地利用要求。

现对上述调整内容予以公告，公告期20天，公告期内如无异议，公告期满，将按规定为受让人办理相关手续。

资料显示，该地块2009年为天津华厦津典置业有限公司以6.98亿元竞得，该公司由天津华厦建设发展股份有限公司持股51%，天津绿城北方置地有限公司持股49%。

据2009年的出让公告，津西青密(挂)2009-139号地块土地总面积为107336.2平方米，其中出让土地面积90036.2平方米，中小学、幼儿园用地15660平方米，供电用地1640平方米，地块出让部分土地用途为居住。

挂牌出让公告对津西青密(挂)2009-139号地块提出的利用要求还包括：该地块限价商品房建筑规模占总建筑规模的30%;该地块普通商品房套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划普通商品房总建筑面积70%。

2018年4月11日，天津土地交易中心发布津西青密(挂)2009-139号地块补充公告，内容显示，经市国土资源和房屋管理部门批准，该宗地新增配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房。今次公告亦予以取消。

本次调整公告前，津西青密(挂)2009-139号地块容积率为2.7，以住宅部分出让土地面积90036.2平方米折算，规划建筑体量约24.31万平方米。而容积率调降至2.25后，该地块规划建筑体量也相应降至约20.26万平方米。

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