澳门9月新批核的商用物业贷款环比下跌19.7%至30.9亿澳门元

11月11日，澳门金融管理局发布统计显示，2021年9月份新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均环比减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款环比增加，而商用物业贷款则下降。

新批核借贷

2021年9月份新批核的住宅按揭贷款环比减少1.0%至34.3亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款98.3%的居民部份环比下跌1.8%至33.7亿澳门元；非居民部份则从上月的较低基数上升91.9%至5千8百万澳门元。2021年7月至9月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为36.7亿澳门元，较上期（2021年6月至8月）下跌 3.7%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为3.9亿澳门元，环比增加27.7%。若与2020年同期相比，新批核楼花按揭贷款则减少26.2%。

新批核的商用物业贷款环比下跌19.7%至30.9亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款95.0%的居民部份减少22.3%至29.4亿澳门元；非居民部份则上升至1.5亿澳门元。2021年7月至9月的新批核商用物业贷款每月平均数为59.9亿澳门元，较上期（2021年6月至8月）减少21.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2021年9月底，未偿还住宅按揭贷款总额达2,376.8亿澳门元，较上月增长0.5%，与一年前比较亦增加1.6%；其中，居民部份占94.9%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款环比上升0.5%，而非居民部份则下跌0.3%。

由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还商用物业贷款总额遂环比减少3.5%，而与一年前比较亦下跌9.2%，至1,578.8亿澳门元；其中，居民部份占93.2%。与一个月前比较，居民部份的未偿还商用物业贷款环比下跌3.8%，而非居民部份则基本持平。

贷款拖欠比率

2021年9月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.24%，环比及同比分别下跌0.01个百分点及0.02个百分点；而商用物业贷款拖欠比率为0.59%，环比及同比分别上升0.06个百分点及0.12个百分点。

本文编选自“澳门金融管理局官网”，智通财经编辑：楚芸玮。

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