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大D会成员成恒大“铁粉” 1.2亿美元购买票据

继863亿战投转为普通股,解除恒大的资金警报后,许家印的“朋友圈”再次为恒大撑腰。

11月6日,中渝置地发布公告,称在场外交易市场以总代价约1.2亿美元(相等于约9.29亿港元)购买了面值为1.25亿美元的恒大票据。该票据由恒大地产于2019年3月6日发行,年息9%,自2019年9月6日起每半年支付一次,并将于2021年3月6日到期。

对于购买票据的原因,中渝置地表示,董事经考虑到全球利率的下跌,认为购买票据可于现时不确定及具挑战性的经济环境下,善用集团的盈余资金为其投资提供合理及稳定的回报。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚认为,购买恒大已发行的票据可提振市场对恒大的信心,对恒大的资金情况没有特别大的影响。

尽管不是通过购买新发票据给恒大直接支持,但对于业绩不佳的中渝置地来说,在投资的同时,也对恒大给予精神上的支持。根据半年报数据,今年上半年,中渝置地总收入为2.78亿港元,同比略微减少1%;录得股东应占亏损190万港元,去年同期则为溢利8450万港元;每股基本亏损为0.05港仙,去年同期每股盈利2.18港仙。

这不是中渝置地第一次购买恒大票据。2019年11月,中渝置地间接全资子公司Worthwell Investments Limited斥资约1.96亿港元认购恒大的票据,票据年息为11%,自2019年5月6日起每半年支付一次利息,票据到期日为2020年11月6日。对此次认购,中渝置地认为“能够得到合理及稳定的回报”。

中渝置地的实控人张松桥被称为“重庆李嘉诚”,他与恒大董事局主席许家印私交甚好,在中渝置地出售内地资产的过程中,恒大当过“接盘侠”。2015年6月,恒大以55亿收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%股份,借此获得中渝置地位于重庆市渝北区心脏地带总建筑面积约342万平方米已竣工物业及发展中项目。

这不是恒大从中渝置地手中接过的唯一资产。2015年10月,恒大以70亿港元的总代价,分别收购了华人置业、中渝置地、信和置业三家公司所持有的重庆御龙天峰项目权益。重庆御龙天峰位于重庆市江北区华新街,总地盘面积约为205086平方米,规划总建筑面积约为150万平方米,包括住宅、写字楼、商业及停车场区域。

这笔交易闪现大D会数位成员的影子。因为新世界发展创办人郑裕彤热爱“锄大D”(一种纸牌玩法),因此结交了一帮富豪,如华人置业主席刘銮雄、英皇集团主席杨受成、中渝置地主席张松桥、恒大董事会主席许家印等。

在恒大的发展历程中,“大D会”成员们屡施援手,尤其在2008年恒大上市失败后,郑裕彤通过旗下周大福买入恒大3.9%的股份,并带动科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构入股恒大,缓解了恒大的资金困局。

刘銮雄也是恒大可靠的金主。2017年3月,华人置业主要股东刘銮雄妻子陈凯韵(甘比)牵头家族及几位好友,认购了恒大10亿美元优先票据。2018年末,刘銮雄家族又认购了47亿港元恒大债券。

除债券外,2017年4月以来,华人置业还多次通过公开市场买入恒大集团的股票,恒大高于业内平均水平的阔绰分红,也使刘銮雄甘比夫妇赚得盆满钵满。根据华人置业7月3日公告,其收到恒大股息收入净额(扣除开支后)约13.6亿港元。