起价28.02亿元！连云港市区挂牌3宗涉宅地

6月23日，连云港市区挂牌3宗涉宅地，包括海州区2宗、开发区1宗，总出让面积36.71万㎡，总建筑面积66.61万㎡，总起价28.02亿元，3宗地块预计将于7月28日采用“限地价+摇号”的方式出让。

观点新媒体了解到，其中，海州区港城大道西、青峰西路南LTC2022-14#地块，出让面积11.14万㎡，容积率2，建筑面积22.28万㎡，为住宅用地。地块起价12.25亿元，起始楼面价5497元/㎡，上限价格18.37亿元，上限楼面价8245元/㎡。

海州区港城大道西、凌洲西路北LTC2022-15#地块，出让面积11.94万㎡，容积率2，建筑面积23.88万㎡，为住宅用地。地块起价12.36亿元，起始楼面价5176元/㎡，上限价格18.52亿元，上限楼面价7756元/㎡。

根据竞买要求，LTC2022-15#地块竞得人须代建12班幼儿园，用地面积6487平方米，容积率<1.0，建筑密度<30%，绿地率>35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区政府签订幼儿园开发建设监管协议。

海州区港城大道西、青峰西路南LTC2022-14#地块，出让面积13.63万㎡，容积率1.5，建筑面积20.45万㎡，为商住用地，其中住宅出让面积为9.61万㎡，商业出让面积为4.02万㎡。地块起价3.41亿元，起始楼面价1669元/㎡，上限价格5.11亿元，上限楼面价2500元/㎡。

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