楼面价2750元/㎡！南昌县城投2.19亿元竞得一宗地块

5月23日，南昌银城房地产开发有限公司(南昌县城投)以2.19亿元竞得南昌县一宗地块，成交楼面价约2750元/㎡。

观点新媒体了解到，上述地块为南昌县DAJ2022017号地块，面积66.354亩;地块未设定毛坯限价，起拍总价约2.19亿元，竞买保证金6569万元。地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.6≤FAR<1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

另按出让要求：上述地块住宅建筑高度不得超过80米;需配建计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，计容建筑面积不少于160㎡的物业用房;净菜市场、垃圾转运站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

此外，竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。宗地成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为2年。

项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品。

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