总成交额233.79亿元！苏州2022年首次集中供地入市

5月9-10日，苏州2022年首次集中供地入市交易，此次共计挂出15宗涉宅用地，总出让面积约81.81万㎡，总起拍价227亿元。15宗地块全部成交，总成交额233.79亿元，其中4宗出现溢价。

15宗地块均被央企及地方国企获得，其中苏高新底价33.07亿元获得3宗，大悦城、招商蛇口、中国铁建、天健地产等各得1宗。

分别来看，4宗地块由央企和外来国企竞得。

其中，大悦城以10.52亿元竞得苏地2022-WG-9号地块，溢价率12.5%，楼面价28124.97元/平方米。该地块位于高新区狮山街道吴前港绿化地南、渠田河绿化地西，为城镇住宅用地，土地面积20772.7平方米，建筑面积37390.9平方米，起始价93477万元。

招商蛇口以36.16亿元竞得苏园土挂(2022)02号地块，溢价率15%，楼面价31046元/平方米。该地块位于苏州工业园区旺墩路南、津梁街西，为住宅用地，土地面积58233.95平方米，容积率>1.6且≤2.0，起始价31.45亿元。

深圳天健地产以底价30.68亿元获得WJ-J-2022-001号地块，楼面价14544元/平方米。该地块位于吴江东太湖度假区(太湖新城)龙河路北侧中山南路西侧，为城镇住宅用地，土地面积178286平方米，1.1350≤容积率≤1.1830。

中国铁建以19.73亿元竞得苏地2022-WG-8号地块，溢价率3.14%，楼面价21658.7元/平方米。该地块位于苏州工业园区斜塘街道蔺谊路北、朝前路西，为城镇住宅用地，土地面积45550.05平方米，建筑面积91100.1平方米，起始价191311万元。

其余11宗由苏高新为首的苏州国资房企摘得。

苏州高新地产集团以底价6.85亿元获得苏地2022-WG-10号地块，楼面价13000.08元/平方米。该地块位于高新区枫桥街道华山路北、朝红路西，为城镇住宅用地，土地面积43924.1平方米，建筑面积52708.9平方米。

苏州新高绿建以底价1.86亿元获得苏地2022-WG-11号地块，楼面价9923.49元/平方米。该地块位于高新区浒墅关经开区(镇)南津桥路绿化用地北、桑园路西，为城镇住宅用地、旅馆用地，土地面积12511.7平方米，建筑面积18767.6平方米。

苏州新高绿建以底价24.36亿元获得苏地2022-WG-12号地块，楼面价14000.03元/平方米。该地块位于高新区浒墅关经开区(镇)大同路东南、安杨路西南，为城镇住宅用地，土地面积86983.4平方米，建筑面积173966.8平方米。

苏州恒泰商置以底价23.8亿元获得苏地2022-WG-13号地块，楼面价13682.17元/平方米。该地块位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街南，为城镇住宅用地、商服用地，土地面积69087平方米，建筑面积173930平方米。

苏州相城城建投资以底价8.43亿元获得苏地2022-WG-14号地块，楼面价10456.61元/平方米。该地块位于相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东，为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，土地面积35055平方米，建筑面积80626.5平方米。

苏州市保障性住房建设有限公司以19.11亿元竞得苏地2022-WG-3号地块，溢价率1.64%，楼面价18294.96元/平方米。该地块位于姑苏区苏锦街道广济路以西，日益路以南03-05地块，为城镇住宅用地，土地面积40167平方米，建筑面积104434.2平方米，起始价187982万元。

苏州工业园区建屋发展集团以底价10亿元获得苏地2022-WG-7号地块，楼面价20500.08元/平方米。该地块位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东，为城镇住宅用地，土地面积22167.3平方米，建筑面积48768.1平方米。

苏州天鸿伟业置地以底价9.71亿元获得苏地2022-WG-6号地块，楼面价15500.06元/平方米。该地块位于吴中经开区郭巷街道通达路东侧、林家谭路北侧，为城镇住宅用地，土地面积28473.5平方米，建筑面积62641.7平方米。

苏州太湖城市投资发展以底价13.28亿元获得苏地2022-WG-4号地块，楼面价8382.83元/平方米。该地块位于吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧，为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，土地面积79195.2平方米，建筑面积158390.4平方米。

苏州合润房地产以底价10.53亿元获得苏地2022-WG-5号地块，楼面价11530.8元/平方米。该地块位于吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，土地面积45671.6平方米，建筑面积91343.2平方米。

江苏盛泽投资以底价8.77亿元获得WJ-J-2022-002号地块，楼面价8007元/平方米。该地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧，为城镇住宅用地，土地面积60839.39平方米，1≤容积率≤1.80。

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