陈凯履新新力控股，任行政总裁兼执行董事

3月2日，新力控股(HK：02103)宣布人事任命，陈凯已获委任为联席董事长、行政总裁兼执行董事。原行政总裁张园林已退任行政总裁职务并获调任为联席董事长，惟会留任执行董事、董事会提名委员会主席及董事会薪酬委员会成员职务。该调令自2020年3月2日起生效。

据了解，陈凯在房地产行业已经有25年的从业经验，其先后历任华润置地、复星地产、龙湖集团(HK：00960)、阳光城(SZ：000671)、中南置地(SZ：000961)等多家规模房企，拥有丰富的企业管理知识和工作经验。

此次选择加入的新力控股，2010年成立于江西南昌;2016年，其销售额突破百亿，猛增至161亿元，一举成为江西龙头房企;2017年，将总部搬迁至上海;2019年，新力实现销售规模921.2亿元，直逼千亿而去。同时，其在2019年11月成功登陆港交所，成为最年轻的上市房企。

然而，公开数据显示，随着业绩规模的发展，新力控股的债务也大幅增加。2016—2018年新力控股流动负债分别为137.6亿、366亿、595.5亿，截至2019年3月底已升至640.6亿，其净负债率更是高达285%，远高于2018年中国上市房企78.4%的平均净负债率。

而2016—2018年各年末，新力控股的现金及银行结余则分别为10.33亿元、42.83亿元和100.65亿元。中国企业资本联盟副理事长柏文喜对蓝鲸房产指出，对于实现规模跨越的新力控股而言，接下来需要注意的问题主要是现金流管控和企业运营安全问题。

不过，数据显示，从2017年至2019年8月31日，新力控股的长短期债务结构在不断的优化，短期债务占总债务的比重分别为55.5%、41.7%和38.2%，截至2018年年末其现金短债比为1.1，处于安全边际以内。

与此同时，新力控股总土地储备1500万平方米，其中江西的土地储备占比达到49.4%，这也是其不得不警惕的风险。

在任职阳光城和中南置地期间，陈凯均带领这两家公司实现了规模的跨越式发展。接下来，在陈凯的助力下，千亿之后的新力控股又将为市场带来怎样的惊喜?蓝鲸房产将持续关注。

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