经络按揭：香港放宽按揭逆周期措施推出首月转按宗数环比大增50% 预计下半将止跌回升

(资料图片)

根据经络按揭转介研究部资料显示，香港放宽按揭逆周期措施推出后的第一个月，透过经络按揭转介申请按揭的客户当中，涉及新造按揭占比为49%，较放宽前一个月占比67%下跌18个百分点。不过，涉及转按的宗数及占比则有显着上升。放宽措施后首一个月，经络客户申请转按的宗数比放宽措施前一个月大增50%。另外，转按客户占比44%，环比增加逾16个百分点。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，香港楼按市场持续疲弱，放宽逆周期措施暂未见即时效果，随着香港经济逐步复苏，预计新措施对楼市帮助将慢慢显现。另外，选用按揭保险比例有回落迹象，占比由放宽措施前的27%，下跌4个百分点至23%，他表示，香港银行可承造的按揭成数上限进一步放宽，使更多客户不需透过申请按揭保险亦能承造最高七成按揭，省却保费开支。

曹德明表示，转按申请大幅增加，相信香港银行可按揭成数上限放宽至最高七成，使选用发展商按揭的业主可即时转按至一般银行。随着放宽按揭措施推出后，可协助选用发展商按揭的中高价物业买家即时转按至一般银行，在转按因素增加下，预计下半转按数字将止跌回升，全年跌幅有望收窄至约25%。

标签：