戴德梁行：香港政府调整从价印花税阶将有助楼价进一步反弹

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戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤回应2023/24年度财政预算案时表示，该行支持香港政府对首置印花税作出调整，透过扩阔从价印花税(第二标准税率)税阶以减轻一般家庭及首置买家的负担，相信此措施亦有助支持住宅市场成交量回升，特别是1000万以下的中小型单位。该行留意到最近市场上的住宅睇楼量及成交数目已逐渐回稳，现再加上香港政府调整从价印花税阶，将有助楼价进一步反弹，预计2023年上半年度整体楼价有望回升5%-10%。

据香港特区政府新闻公报，2月22日，香港特区政府财政司司长陈茂波当日向立法会提交2023至2024年度《政府财政预算案》的演辞表示，在印花税方面，目前的各项住宅物业需求管理措施维持不变。 他表示，去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税的税阶，自2010年都未有调整，决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，详情可参考预算案补编。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令三万七千名买家受惠，香港政府每年因而少收约十九亿港元。

戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威表示，该行支持香港政府预留1亿元争取更多吸引旅客和极具旅游宣传效果的大型盛事来港举行，旅游发展局亦将动用超过2.5亿元继续举办及协助推广大型旅游盛事，此举有助推动体育旅游的大趋势，相信将有效复苏商铺市场。该行对上半年商铺租金持保守但乐观态度，预计下半年商铺租金才有具体及正面的变化。

戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权指出，该行认同简约公屋有助填补短期公营房屋供应不足的缺口，但为释除市民对简约公屋用地收回的疑虑，建议香港政府向公众提出一个清晰的土地收回时间表，可考虑将部分简约公屋用地适时放入勾地表中，向市场释出清晰信息：“目前计划建造简约公屋的用地只属暂时性”，借此给予公众信心，有关用地将在不久将来被重新推出市场。

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