RICS：加息将威胁英国住房销售 并推高租赁需求

英国上月住房市场需求跳涨至5月份以来的最高水平，但房地产经纪人警告称，英国央行加息可能会令购房者望而却步，并加剧已经创纪录的租赁需求增长。

智通财经APP注意到，英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的调查显示，由于待售房屋仍处于供应短缺状态，英国1月份房价增速加快，英格兰西北部和东南部地区居多。租房需求的增长速度至少是1999年以来最快的，许多人越来越买不起房。

该调查是在英国央行2月3日决定加息之前进行的，当时英国央行官员将利率上调至0.5%，并暗示未来还会进一步加息。

RICS首席分析师Simon Rubinsohn称，“利率上升及生活成本上升对购房者信心的影响，不可避免地会打上问号。”

自疫情爆发以来，英国房价迅速上涨，原因是政府减税和对额外空间的渴望。然而，2022年的前景看起来更加棘手，因为人们要应对30年来最高的通胀、更昂贵的抵押贷款，以及4月份即将到来的能源价格和税收上涨。

在这份报告中，朴茨茅斯D.M. Nesbit & Company的David Nesbit表示，“不断上涨的利率和家庭成本”是“令人担忧的”，而南安普顿的房地产顾问Chris Tremellen警告称，英国“动荡的政治局势和利率的上升将导致租房需求的上升。”

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