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9月份房地产行业销售量价齐升,新开工增速回落

10月22日早盘,沪深两市股指震荡盘整,房地产板块一度逆市飘红,截至10:00,板块中25只成份股实现不同程度的上涨,其中,合肥城建、张江高科、京能置业、新大正等个股涨幅位居前列。

投资机会方面,华西证券表示,1月份-9月份行业数据持续好转,基本面向好,同时板块估值仍处历史低位,继续看好板块投资机会,建议关注业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、荣盛发展等。相关受益标的有华夏幸福、融创中国、中国恒大、龙光集团、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂等。

东方证券也表示,9月份行业销售量价齐升,新开工增速回落,投资维持两位数增长,韧性超预期。我们预计四度随着需求的逐渐释放,以及土地出让下滑,销售和投资增速会逐渐向个位数收敛,但全年表现仍将超出市场年初预期。我们看好房地产板块在四季度的估值修复,而在当前政策导向下,低负债强运营的龙头房企,则具备穿越周期的成长能力。重点推荐两类标的,一是业绩更具弹性、公司治理优秀的潜力公司。二是业绩更具确定性的标的;同时我们看好迅速成长的物管行业。