财信拟向全体股东每10股派发现金红利1.32元

4月13日晚间，财信发展发布2019年年报，2019年公司实现营业收入33.94亿元，同比增长11.36%;实现归属于上市公司股东的净利润1.09亿元，同比下降4.56%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8165.28万元，同比增长19.50%。分红方案为向全体股东每10股派发现金红利1.32元(含税)。

从房地产行业大环境看，2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势。2019年国内实现商品房销售面积17.16亿平方米，同比下降0.1%，实现商品房销售额15.97万亿元，增速同比回落5.7个百分点，整体商品房销售放缓。

截至2019年末，财信发展在7个省(市)开展房地产业务，房地产项目签约销售金额主要来自于重庆、威海、连云港、石家庄、常州，其中重庆地区10个，其余地区各一个。财信发展2019年全年房地产新开工面积约115.74平方米，竣工面积约74.36.万平方米，结算面积约45.78万平方米。2019年公司签约销售面积81.10万平方米，销售金额为70.23亿元。

除了地产业务以外，财信发展还经营环保产业，主要由其子公司重庆瀚渝公司从事工业危险废弃物的处理、为工业企业提供危险废弃物处理综合解决方案业务。以及控股子公司华陆环保从事的工业废水零排放、水务PPP投资、化工资源品再生利用三大板块业务。

此外，财信发展对2019年末存在可能发生减值迹象的资产，经全面清查和减值测试，2019年计提资产减值准备5269.99万元。截止2019年末，财信发展银行贷款融资余额为20.9亿元，融资成本区间为4.99%-7.98%，信托融资余额为17.49亿元，融资成本区间为9.00%-12.50%。

在未来整体布局上财信发展表示，将以核心四大都市圈：成渝、大湾区、长三角、京津冀为主要投资区域，继续挖掘城市深耕，未来三年重点挖掘10-15个核心城市。在融资策略上，继续做好投融一体化，并且融资工具多样化，做大规模，力争在2022年评级2A+级。

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