环球动态:安永：高利率叠加房价跌 英国今年抵押贷款增速或创12年来新低

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周一公布的一份报告显示，由于英国利率不断上升，房价不断下跌，预计抵押贷款的增长速度将降至10多年来的最低水平。安永会计师事务所的研究显示，今年英国抵押贷款需求将仅增长0.4%，低于2022年的4.1%。这是由于不断上升的借贷成本、受通胀挤压的收入和正在下降但以历史标准衡量仍处于高位的房价的有毒组合。

上一次购房者的贷款增长如此缓慢是在2011年金融危机之后。安永表示，2024年抵押贷款的增长可能会加快，达到1.4%。不过，这取决于通胀的缓解和英国央行在今年年底削减借贷成本的情况。

安永英国金融服务管理合伙人Anna Anthony表示:“近年来的一系列经济冲击，以及当前的生活成本压力，正对家庭和企业产生重大影响。受影响最大的是社会上的弱势群体和小企业，它们可能没有足够的资金支持。”

银行对企业贷款也面临着命运的逆转。安永预测，更高的偿债成本、更低的收益和供应链混乱将使今年企业的利润下降3.8%，而2022年将增长3.7%;尽管企业贷款预计将在2024年恢复增长，但据估计增幅将不到1%。

此前，英国央行表示，英国经济已经陷入衰退。低增长和高通胀的双重挑战意味着，即使在经济低迷结束后，该国也将难以在不冒物价上涨风险的情况下实现扩张。

Anthony表示，在这种环境下，银行应准备好应对较低甚至为负的贷款增长率，以及违约率上升。尽管如此，违约率预计仍将大大低于金融危机时的水平。

在零售支出方面，安永的数据显示，今年消费信贷将增长4.8%，2024年将进一步增长。消费者贷款18年来的最大增幅使英国零售商受益，因为英国人转向先买后付和其他融资方式，从牛奶到电视，无所不包。

安永表示，对英国今年下半年经济复苏的希望有助于维持信贷需求，尽管生活成本危机阻碍了消费者在大宗商品上的支出。

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