3.68亿元挂牌出让海港区两宗土地 楼面价超去年成交水平

秦皇岛市自然资源和规划局于日前挂牌出让海港区两宗土地。

观点新媒体了解到，地块一编号为2022-12，位于海港区西部快速路以南、规划翠岛大街以北、规划二路以西。土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，土地面积40935.4㎡，挂牌起始价约3.68亿元，起始挂牌楼面价为6000元/㎡。出让年限70年，绿化率35%，建筑密度25%，建筑限高36m，容积率1.0-1.5，建筑面积为61403.1㎡。

地块二编号为2022-10，位于海港区迎宾路以东、建设大街以北、马坊街以南、中央胜境一期以西。宗地总面积为37978.06㎡，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，其中包括城镇住宅-普通商品住房用地34423.15㎡，其他商服用地3554.91㎡。土地出让年限70年，容积率1.0-3.46，建筑面积为131404.0876㎡，绿化率30%，建筑密度22%，挂牌起始价为97777.78万元，综合起始楼面价约7441元/㎡。

据悉，秦皇岛市半岛片区最近一次地块成交于2021年12月，是由秦皇岛迈富房地产开发有限公司以总价约5.9亿元摘得的两宗商住用地，其中宅地成交楼面价5000元/㎡。而此次新挂宅地楼面价已超出去年成交水平，因此预计此次挂牌出让会引发秦皇岛土地市场的关注热潮。

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