17.45亿元！上海瀛通绿地大厦抵押资产被拍卖

4月4日，上海市瀛通绿地大厦部分用于抵押的资产被上海太平洋置业有限公司旗下的上海太房沣峪企业发展有限公司以13.956264亿元拍得，为评估价的56%，为去年年底第一次法拍价格17.45亿元的80%。

据观点新媒体了解，上海太平洋置业有限公司实控人为张静。张静名下还拥有太平洋房地产经纪有限公司、上海太屋教育科技有限公司、上海菁英房地产经纪有限公司、上海菁英物业管理有限公司等。

上海太平洋置业有限公司成立于2017年6月2日，注册资本100万元人民币，经营范围包括房地产经纪，房地产信息咨询，建筑装修装饰工程，机电安装工程，工程管理服务，建筑设计咨询，企业管理咨询，市场营销策划，电子商务(不得从事增值电信、金融业务)，日用百货、建材、装饰材料、计算机软硬件的销售。

资料显示，该标的评估价为24.92亿元，此前分别于2021年12月31日、2022年2月25日两次流拍。

此次司法拍卖为不良债权处置。根据阿里司法拍卖公布的案号“(2021)沪74执311号”，申请执行人为中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司，被执行人为上海瀛通绿地置业发展有限公司。上海瀛通绿地置业发展有限公司的股东为上海瀛通(集团)有限公司和上海瀛丰投资发展有限公司，实际控制人均为陈伟峰。截至2021年10月27日，东方资产上海分公司对上海瀛通绿地置业发展有限公司的债权本金余额为9.89亿元，利息4.8亿元，共计14.69亿元。

上海市瀛通绿地大厦所属地块位于上海卢湾区五里桥街道105街坊12/2丘，土地用途为商业、办公用地，四至范围南至江滨路、西至日晖东路、东至开平路、北至龙华东路。

上海瀛通绿地大厦为双子座大楼，项目于2008年拿地，2012年竣工。此次被拍卖的资产为日晖东路555号开平路88号等119套房地产、开平路88号地下2层254个车位。房屋总计建筑面积40392.62平方米，其中日晖东路555号201室等116套办公房地产建筑面积合计35783.51平方米，估值21.8亿元;开平路88号地下1层03室等3套商业房地产建筑面积合计4609.11平方米，估值2.07亿元;车位建筑面积合计11809.9平方米，估值1.02亿元。

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