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中原(工商铺):6月份香港市场工商铺买卖成交约308宗 环比减少3%


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7月9日,中原(工商铺)数据显示,6月份香港市场工商铺买卖成交约308宗,环比减少约11宗或3%。中原认为,通关后投资者陆续重返市场、利率因素导致市场前景不明朗,而优质盘源和减价盘陆续被消化,导致6月份工商铺买卖价量齐跌,但相信随着政府积极推动振兴经济措施,可逐步提升投资者入市信心,对工商铺前景乐观。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,中原(工商铺)数据显示,成交金额方面,6月份成交额约38.24亿元,环比跌约7%,创上半年单月新低,主因6月份欠缺相对较大额的买卖成交支持,仅个别逾亿元成交,涉及共约10亿元,宗数及金额对比去年同期分别减少约5成及6成。

潘志明指出,6月成交量以工厦物业较为突出,工厦买卖个案约206宗,占总成交宗数逾六成。商铺市场方面,6月份买卖成交约66宗,较上月75宗跌约一成,跌势最明显,成交金额环比由16.85亿元下跌至约14.63亿元,跌幅约13%,虽然成交宗数及金额均下跌,但受到多位着名铺位投资者获利离场消息带动,月内沽货气氛仍见炽热。

潘志明预测,在第三季工商铺买卖表现中,仍看好商铺,主因暑假将至,加上第二轮消费券出场,消费市道将渐见起色,预计会为铺市带来正面推动力。工厦物业抗跌力高,入场费较细,将会吸引小试牛刀投资者入市。至于写字楼市场,则取决于利率及全球经济因素,观望气氛持续浓厚,预计持续淡静。整体而言,随着政府会继续推行措施带动经济市道,将有利工商铺市场交投,预测未来数月工商铺成交量可稳步上扬。

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