世邦魏理仕郭伟恩：香港政府或将进一步放宽首置人士按揭成数 但效果有限-天天百事通

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世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，香港政府考虑进一步放宽首置人士按揭成数，此举将有助于支持楼市。但是，他强调，在2022年2月，适用于首次置业人士的9成按揭保险的合资格物业价格上限，已经调整为1000万港元，涵盖目前市场成交的75-80%。因此，进一步放宽按揭成数的效果有限。

郭伟恩指出，融资成本上升仍是阻碍买家入市的主要因素。成交量预计大致持平，短期内每月大约在4000宗左右，其中约25%的成交将来自一手市场。由于发展商目前提供较多优惠，买家或倾向购入发展商的单位。

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