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中原地产:香港二手楼市观望气氛浓厚 短期整体楼价仍有反复


(资料图片)

据中原地产研究部最新数据显示,中原城市领先指数CCL最新报166.88点,按周跌0.61%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,5月4日美国及本地银行加息后首周,CCL回软,结束3周连升。受港元拆息向升,美国债务上限危机,股市下挫等因素影响,二手楼市观望气氛浓厚,成交淡静,短期整体楼价继续反复争持。

杨明仪表示,今日美国参议院通过暂停债务上限法案,港股大升,市场预期联储局6月暂停加息的机会升温,对香港二手楼价的影响将于6月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.42点,按周跌0.74%。CCL(中小型单位)报166.83点,按周跌0.64%。CCL(大型单位)报167.15点,按周跌0.48%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐连升3周后回软,走势反复。

四区楼价方面,本周二升二跌,各自反复争持。新界东CCL Mass报180.97点,按周升0.47%,连升2周共0.9%。新界西CCL Mass报156.74点,按周升0.46%,连升3周共3.42%。港岛CCL Mass报170.23点,按周跌1.09%,终止3周连升。九龙CCL Mass报161.83点,按周跌1.92%。

据统计,2023年CCL累升6.45%,CCL Mass升7.75%,CCL(中小型单位)升7.81%,CCL(大型单位)微升0.29%。港岛升9.19%,九龙升7.33%,新界东升6.45%,新界西升7.78%。

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