中指研究院：3月楼市成交量同环比均大幅上涨 广州、上海环比涨幅明显

4月3日，中指研究院发布报告显示，3月楼市成交量同环比均大幅上涨。一线成交面积环比上涨73.0%，广州、上海环比涨幅明显;二线整体环比上涨54.7%，其中青岛涨幅明显，环比上涨118.6%。库存面积总量略有下降，宁波降幅最大，库存面积环比降幅6.52%。土地方面，3月，监测城市总体供应量同比减少，宅地推出量同比降逾三成，一线城市供应量同比增近两倍;成交方面量价双降，出让金总额同比降逾一成，仅二线城市成交面积同比上涨;房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市主要集中在深圳、杭州、宁波、成都、绍兴等地。

一线城市：楼市成交整体上涨，其中广州、上海环比涨幅明显

3月，一线城市成交面积整体环比涨73.0%，同比涨83.9%。分城市来看，其中广州环比涨幅最大，涨幅为81.1%，同比涨幅79.5%，上海次之，环比涨幅77.8%，同比涨幅117.7%。

【资料图】

二三线城市：环比整体都呈上涨趋势，其中青岛环比涨幅118.6%

3月，二线代表城市成交面积环比涨54.7%，同比涨70.9%。二线城市中青岛环比涨幅最高，为118.6%。三线代表城市成交量环比涨幅28.6%，其中韶关下跌7.6%，三线城市同比涨幅为60.1%。

库存：库存总量略有下降，宁波环比下降6.52%，上海环比上涨2.25%

监测的7个代表城市库存面积环比整体下降0.28% 。监测的城市中，上海库存涨幅较大，为2.25%;苏州、温州涨幅次之，分别为1.97%、1.89%;宁波降幅最大，为6.52%。

土地市场总体情况： 整体供求同比下行，楼面均价及收金走低

3月，监测城市总体供应量同比减少，宅地推出量同比降逾三成，一线城市供应量同比增近两倍;成交方面量价双降，出让金总额同比降逾一成，仅二线城市成交面积同比上涨;长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单半数席位，南京揽金近195亿领跑。

房企投融资：类型以超短期融资券为主 拿地城市主要集中在深圳、杭州、宁波、成都、绍兴等地

房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期票据、ABS等方式获取资金。上周，房企拿地城市主要集中在深圳、杭州、宁波、成都、绍兴等地，其中，3月29日，杭州第二批集中供地出让，本次共推出10宗涉宅地，总出面积465亩，总建筑面积74.8万㎡，总起价131.4亿元。

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