经络按揭：料香港第三季楼价负资产宗数回升至6000宗水平

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香港金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2023年第二季末回落至3341宗，较第一季末6379宗减少近48%，涉及金额亦由343.62亿港元按季减少近50%至173.51亿港元。经络按揭转介首席副总裁曹德明预料，香港第三季楼价将持续偏软，负资产宗数或按季回升至今年首季6000宗水平。

曹德明表示，香港楼价连升两季，加上银行积极争取按揭业务，对物业估价取态曾转趋正面，使负资产个案再显着回落，但次季楼市开始反覆偏软，交投双双减少，最新6月份私人住宅售价指数亦连跌2个月，创4个月低位，加上受港美加息影响，市场观望气氛浓厚。

另外，第二季拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.09％，连升2季，曹德明指出，虽然拖欠比率有所上升，但仍属低水平，而最新香港失业率跌至逾3年半低位，料年内拖欠比率或有所回稳。曹德明提醒，有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按时供款以及预留充足的后备资金。

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