香港5月安老按揭登记23宗 环比升53.3% 中银香港(02388)市占率续居首

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据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，香港2023年5月录得23宗安老按揭登记，与4月份15宗相比增加8宗，环比升53.3%。自安老按揭计划推出以来，中银香港(02388)一直高踞巿占率榜首位置，而5月份的23宗登记全归中银香港。目前，共有11家银行参与提供安老按揭。

据中原按揭研究部及土地注册处数字，2023年首5个月录117宗安老按揭登记，对比去年同期98宗，同比增19.4%。今年首5个月安老按揭登记中，中银香港录得115宗安老按揭登记，同比增5.4%，市占率达98.3%占榜首。期内东亚银行(00023)和交通银行(香港)并列第二，各有1宗登记，市占率0.9%。

据香港按证保险公司统计数字，2023年5月份有56宗安老按揭申请，比上一个月33宗增加23宗(增加69.7%)，对比去年同期有59宗安老按揭申请减少5.1%。2023年首5个月季累积共接获189宗申请，对比去年同期258宗，减少26.7%。

香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计资料显示，截至2023年5月31日为止，安老按揭计划累计有6362宗申请，以单人申请占最多，比例达65.3%，双人及3人则分别占34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万元(介乎36万元至6500万元)，每月取得之年金平均为17700港元(0元至19.8万元)，物业楼龄平均31年(1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，所以选择终生领取年金的申请人占最多，达51.2%，其次是选择固定10年期占最多，高达22.3%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

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