焦点信息:中原(工商铺)：5月份香港市场约1563宗工商铺租赁成交 环比增长约15%

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6月5日，中原(工商铺)资料显示，5月份香港市场共录得约1563宗工商铺租赁成交，环比增长约15%，其中写字楼物业成交量环比急升逾半，更创近两年来新高记录，反映企业对承租写字楼心态转强。中原认为，环球经济正逐步复苏中，工商铺物业租金于过去数年有所调整，料随着经济活动有所频繁，租金将会有所回升，相信更多企业及商户会趁租金全面调升前，加快进驻心仪物业，对工商铺租赁市场全面看好。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，根据中原(工商铺)资料，5月份工商铺市场租赁总成交金额录得约1.2亿港元，环比大幅增多约四成，对比2022年5月亦多出逾1700万港元，占比约16.5%，反映个别工商铺租务成交涉及较大银码的单一成交所致。

潘志明又表示，按类别分析的话，5月份以写字楼物业租务最为突出，共录得约606宗成交，对比4月急增约52%，按年对比亦多出约21%，而涉及的成交金额达5802万港元，较4月份多出1.14倍。事实上，过去三年间，写字楼市场为工商铺范畴中最为受压，因为自香港封关下，国内及外资企业及要员未能来港，经济环境同步欠佳，亦令企业对承租写字楼态度趋保守，单月写字楼租务成交大多少于400宗水平。翻查资料，对上一次录得超过600宗写字楼租赁个案已经要追溯至2021年8月，当时同录得约606宗，意味最新写字楼租务成交量为近两年疫情以来单月新高。

潘志明指出，工厦及铺位租赁表现同见不俗，5月份共录得约564宗工商物业租务成交，与4月份相若，但同比仍落后约13%。商铺月内录得约394宗租务个案，比4月份上升约4%，惟对比去年同期仍递减约4%。但整体而言两个类别租赁成交走势仍见稳步向好，工商物业今年至今每月均录得超过500宗成交；铺位租务更由1月约265宗低位回升至最新水平，升幅近50%。

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