中原地产：预计香港5月整体楼宇买卖将创4个月新低 约4600宗_聚焦

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5月14日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截止至5月10日，2023年5月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,791宗，总值145.96亿元。估计全月录4,600宗及370亿元，将较4月的5,755宗及637.42亿元，分别下跌20.1%及42.0%。估计宗数及金额将自今年1月的4,427宗及324.95亿元后，同创4个月新低。4月复活节长假，不少市民出外旅游，暂缓入市，加上二手市场出现拉锯局面，成交转淡，导致整体楼市交投回落。

一手私人住宅方面，截止至5月10日，5月份一手暂录291宗及30.5亿元。预计全月约800宗及85亿元，将较4月的1,541宗及259.3亿元，分别下跌48.1%及67.2%。显示复活节期间市场缺乏大型新盘开售，影响一手买卖降至一千宗以下。估计5月宗数将创3个月新低，金额将创4个月新低。

5月份登记宗数暂时最高的新盘是蓝田Koko Mare，暂录67宗及5.47亿元。第二位是屯门飞扬1期，暂录58宗及2.42亿元。第三位是红磡必嘉坊‧迎汇，暂录26宗及1.50亿元。

二手私人住宅方面，截止至5月10日，5月份二手暂录996宗及89.4亿元。预计全月约2,500宗及210亿元，将较4月的2,753宗及244.2亿元，分别下跌9.2%及14.0%。估计宗数将为2023年1月后的4个月新低，金额将为2022年12月后的5个月新低。二手市况明显回软，登记量连跌2个月，累跌逾四成。

大型屋苑方面，5月份美孚新村暂录11宗(共0.86亿元)、太古城暂录10宗(共1.15亿元)、嘉湖山庄暂录10宗(共0.52亿元)及沙田第一城暂录5宗(共0.29亿元)。

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