英国央行曼恩：英国房地产市场出现复苏迹象

(资料图片仅供参考)

英国央行货币利率制定者凯瑟琳·曼恩(Catherine Mann)认为英国房地产市场已出现“复苏”迹象，主要由于Halifax的报告显示英国房价现已出现自上一年6月以来最快上涨速度。曼恩当地时间周二在接受采访时表示：“现英国的抵押贷款利率已自去年的高点开始下降，来自不同贷款机构的产品竞争正在升温。而在我看来，这表明有英国房地产市场将出现更大程度的复苏，而不是保持持续的下降势头。”

据悉，自去年夏天以来，英国央行一系列加息，以及前首相特拉斯引发的政治动荡推动抵押贷款利率大幅上涨。房地产市场活动已经降温，一些指标显示英国房价下跌，但Halifax最新的月度报告凸显出该国房地产的出现复苏的迹象。

市场大多数预测者预计今年英国房价将下跌，且可能将会大幅下跌。英国全国建筑协会(National Building Society)公布的数据显示房价正以自2012年以来最快的速度下降，与Halifax的数据形成鲜明对比。

而曼恩却淡化了房地产市场低迷将对家庭个人产生影响的担忧。曼恩表示：“虽现英国的房价略有下降，但与过去几年的平均价格涨幅相比，这真的不算什么。”

Halifax当地时间周二早些时候表示，上个月英国房价上涨了1.1%，为今年出现的第二次上涨，较一年前上涨了2.1%。

(英国房价出现企稳迹象)

Halifax Mortgages的董事金·金奈尔(Kim Kinnaird)表示：“最近英国抵押贷款利率的降低、消费者信心的提振以及劳动力市场的持续弹性，可以说有助于英国房价于11月和12月出现下跌后进一步走稳。”“但尽管如此，随着每季度住房成本下降，该国房地产市场活动基本仍呈现出总体下降趋势。”

这两家抵押贷款机构根据他们提供的贷款计算英国的平均房价，这有时会导致分歧。Halifax上一年年底报告的英国房价跌幅较该国全国范围内的房价跌幅更大。

EY's Item Club的经济学家马丁·贝克(Martin Beck)表示：“基于 Halifax 公布的房价指标较全国指标能更准确地描绘英国房地产市场活动走势的可能性，2月份英国房价的强劲上涨可能反映出该国抵押贷款利率已从政府“迷你预算”后的峰值回落，劳动力市场依旧健康。”“这也提供了另一个迹象，表明尽管面临逆风，但英国经济仍展现出意想不到的韧性。”

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