新增涉宅用地7万㎡！广州黄埔区汤村旧村改造规划调整

10月27日，广东省广州市规划和自然资源局发布了广州市黄埔区龙湖街汤村(五福堂一、二社)旧村改造项目(黄埔区AG0641规划管理单元)控制性详细规划调整，将新增涉宅用地约7万㎡，还有9班幼儿园。

观点新媒体获悉，汤村(五福堂一、二社)旧村改造项目位于黄埔区，北至五福堂农田，南至镇龙北地铁站D出口，东至新田村耕地，西至九龙大道，拟调整范围面积约8.23公顷。同时，调整范围还涉及黄埔区AG0641规划管理单元约163.10公顷的面积。

开发强度方面，改造范围内总建筑面积由19.56万㎡调整至26.49万㎡，增加6.93万㎡。改造范围内规划新增居住用地容积率为2.87，建筑限高100米，建筑密度按28%控制，绿地率按35%控制。二类居住用地兼容商业商务设施用地，容积率为3.7-4.66，建筑限高100米，建筑密度按28%-38%控制，绿地率按35%控制。

公服及市政设施调整方面，改造范围内规划居住人口0.64万人，居住片区规划公共服务与市政公用设施总面积2.18万㎡，占住宅建筑面积的11%，规划数量28处，对比现行控规增加30处。

此外，产业片区规划公共服务与市政公用设施总建筑面积0.3万㎡，规划数量9处。独立站地设施有1处9班幼儿园(含3班托儿所，规划新增)、1处垃圾收集站(含可回收物便民回收点，规划新增)。

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