郭广昌欲借道“地产”谋万亿资产梦?
在梁信军出走三年后,复星国际(HK.00656)创始人之一的汪群斌亦选择了“淡出一线”。
与此同时,更多的新生代高管被赋予了重任。两位70后陈启宇、徐晓亮,出任联席首席执行官,全面接手公司日常的业务经营和管理;而负责地产线的龚平,与财务线的薛林楠等高管则成为轮岗制度的实践者。
自1992年成立以来,复星国际依靠医疗和地产两大主业的支撑,成功将版图扩张至众多领域。不过从2019年开始,郭广昌就不止一次的宣称要进行战略聚焦。
长期负责地产业务的徐晓亮,如今被推到了最前台。这是否意味着,地产板块在集团中将迎来更多的发展空间?
地产系掌门人徐晓亮获高升
2月21日,复星国际进行了近年来最大的一次人事调整。
公司联合创始人、2号人物汪群斌不再担任CEO,转而赴任联席董事长一职。按照郭广昌的解释,汪群斌将投入到公司的顶层设计、战略制定和团队发展上。
而复星集团CEO的职位,将由陈启宇和徐晓亮共同担任。近年来,他们作为公司联席总裁,主要分管健康,富足和快乐三大业务。
徐晓亮是复星集团的老人。他于1998年加入复星,历任复地集团总经理助理、策源地产总经理、复星地产控股总裁等职位。在原来负责地产业务的范伟隐退后,徐晓亮逐渐成为地产条线的负责人。
除了复星集团联席CEO一职,徐晓亮还兼任着复星蜂巢董事长、豫园股份(SH.600655)董事长等众多子公司的职位。在复星地产板块回归A股的过程中,他成功推动了复地集团与豫园股份的资源整合工作。
同时,徐晓亮也是郭广昌“蜂巢城市理念”的坚决执行者。所谓的“蜂巢城市”理念,即通过导入核心产业资源作为建设核心,并引入相关的衍生资源和生活服务功能的产品策略。自复地集团退市之后,“蜂巢城市”便成为复星地产系的发展理念,一直延续至今。
郭广昌这样评价徐晓亮:从复星成长起来的老同学,一直保持着积极的创业状态、不断在自我突破。
本次人事换防的另一个特点是,复星国际将开启轮岗制度。其中,原复星蜂巢首席执行官、复地集团董事长龚平,将出任复星国际首席财务官。郭广昌对轮岗制度的解释是,提升公司高级管理人才的综合能力。
不难看出,长期在地产条线工作的徐晓亮和龚平,被郭广昌赋予了更重的责任。接下来,复星的集团资源,是否会向地产板块倾斜呢?
欲重拾地产开发?
目前来看,复星集团的地产板块主要分布在复星蜂巢和复星旅文(HK.01992)。
复星蜂巢是复星全球涉房业务的投资管理、资产管理、资本管理与人力管理的赋能和服务平台。郭广昌表示,“经过多年探索,部分蜂巢项目已经完成从0到1的进化”。
在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来,复星蜂巢可以说是产城融合的升级版。有助于公司扬长避短,综合发挥整个集团的优势。他同时还指出,新模式没有成功案例可以借鉴,因此需要边探索完善边推进。
据了解,2020年,复星蜂巢要解决的痛点有两个:投前拿地和投后落地。徐晓亮表示,房住不炒的刚需属性保证了市场稳定。复星的蜂巢产城融合、产地房的模式会更有机会。接下来,复星蜂巢是否开启较大规模的“圈地运动”,来为“大蜂巢”做支撑?
事实上,徐晓亮掌管的豫园股份,早已成为实践“蜂巢城市理念”的试验台。从2018年开始,复地集团便与豫园股份掀起了资源整合。在2019年12月底,豫园股份董事会完成换血,复星系全面上位。据悉,接下来复地集团将不再持有资产,转而成为豫园股份的控股股东。
豫园股份也在加速扩张。2019年以来,豫园股份新增6个房地产项目,拿地金额超过110亿元,新增土地面积174.19万平米。而在2015年至2017年,复地集团新增土地面积分别为:64万平米、26.8万平米、100万平米。
另一方面,复星国际还在2018年将复星旅文拆分上市。公司被郭广昌放到了集团三大业务中的“快乐板块”。虽然打着“文旅”的外衣,但其中配套的地产项目对保障公司现金流,依旧起着很大的作用。在三亚·亚特兰蒂斯获得市场认可后,复星旅文还在丽江、江苏太仓等地展开了异地复制。
在业内人士看来,近年来复星国际扩张步伐逐渐放缓,郭广昌提出的“三年实现资产万亿”的目标也未能如愿。在这种背景下,地产板块似乎正迎来发展契机。
不过,与传统的规模房企相比,复星集团明显不想单纯的走住宅—开发—销售的老路。复星集团正利用其在保险、医疗、文化等各个方面的优势,给地产披上新的外衣。
如今,房企规模化竞争日益加剧,复星系的地产业务想要重整旗鼓绝非易事。在郭广昌的“大蜂巢”理念下,复星国际能否摆脱传统地产的束缚,开辟出一条新的道路。同时,集团各种资源又将如何为地产助力?摆在徐晓亮面前的任务并不轻松。
标签: 地产
您可能也感兴趣:
为您推荐
聆达股份董事长王正育辞职 王妙琪接任
和远气体常务副总经理李欣弈辞职 第三季度净利润为1627万元
伊利股份发行20亿元短期融资券 期限为71天
排行
精彩推送
- 贱金属陷入供应恐慌 镍价创下10年新高达24000美元/吨
- 择时之道:风格轮动的本质与风格择时策略
- 美国工资通胀正严重打击银行业 华尔街抢人大战未完待续
- 美股逢七必跌?小心美国加快升息缩表
- 兴业证券:美联储收紧,新兴市场风暴将至?
- 野村证券:随着新冠疫情转向地方性流行病 服务需求将会激增
- 2月继续加息?英国通胀创30年新高之际 贝利暗示物价还要涨
- 中汽协:12月商用车产销38万辆和36.4万辆 环比增长7.7%和10.5%
- 广发香港:历史上稳增长右侧,行业如何表现?
- 微软(MSFT.US)重金揽下动视暴雪遭抨击!世行行长:这不是好的...
- 国家能源局:我国光伏发电并网装机容量突破3亿千瓦 连续7年...
- 劳动力短缺日趋严峻 全球零售巨头加速布局自动化仓储市场
- 美国通胀“吓坏”投资者 金价涨至1840美元
- 木头姐坚定看多成长股 甩锅价值股为“泡沫之源”
- 贡献1/5CPI的食品价格创10年最大涨幅!新西兰加息步伐或加快
- 拜登4亿N95免费口罩下周开发 对口罩供应信心满满
- 高风险债券销售火爆 美国杠杆贷款价格指数飙升至07年以来最高水平
- 小盘股指数惊现“死亡交叉”?是生物科技股作得妖!
- SEC主席:加密货币交易所将面临更多审查
- 奥密克戎变体影响有限,国际能源署预计石油市场将出现过剩
- 国家税务总局:坚决依法打击偷逃成品油消费税违法犯罪行为
- Marathon Asset CEO:美联储可能会加息8次以抑制通胀 2024...
- 小摩:坚定看好股市 中小型股或有强劲增长机会
- 网传“出台《互联网企业上市及投融资操作规范》”属不实信息
- 美股技术面出现关键信号 逢低买入时机已到?
- 油价破百不是梦!IEA:全球原油供不应求
- 央行:将LPR发布时间由每月20日上午9:30调整为9:15
- 2021年12月底香港综合利率为0.21厘 较11月底上升2基点
- 3年来首为正!欧洲央行放鹰预期升温 10年期德债升至0.008%
- 世界黄金协会:印度买家“学会与病毒共存” 黄金需求有望从o...
- 碳排放价格高企触发CCM 英国不计划干预
- 欧洲央行管委维勒鲁瓦:预计欧洲通胀“高烧”今年会退
- 2021年国家财政补贴规模户用光伏项目装机容量为2159.62万千瓦
- 中金海外:美债时隔一年后再度发出波动信号
- 敦和资管:电力市场改革的投资机会探讨
- 资产定价之锚起舞,美股科技股泡沫破灭之声四起!
- 工信部:将研究建立锂电溯源体系及有关公共服务平台
- 风水轮流转!2022年开局美股银行股、科技股上演冰火两重天
- 上海印发《新时期促进上海市集成电路产业和软件产业高质量发...
- 油价再迎强催化!伊拉克-土耳其输油管道爆炸,布油直逼90美元关口
- 市场高通胀交易触顶 资金纷纷撤出TIPS
- 轻纺城副总经理张伟夫辞职 第三季度净利润为4749万元
- 聆达股份董事长王正育辞职 王妙琪接任
- 和远气体常务副总经理李欣弈辞职 第三季度净利润为1627万元
- 伊利股份发行20亿元短期融资券 期限为71天
- 森霸传感股东盈贝投资减持491万股 价格区间为15.9277-20.7256元/股
- 美联储政策“急转弯” 新兴市场货币涨势或被影响
- 科技股厄运连连!“木头姐”ARKK基金周二跌至18个月最低点
- Canalys:2021年全球个人电脑出货量超3.4亿台 同比增长15%
- 布油、WTI原油双双创下七年新高,100美元已上目标清单?
- 原材料价格走高等因素导致支出增加,美国房屋建筑商信心四个...
- 科技股不香了?10年期美债收益率创新冠疫情后新高,纳指受重创
- 美国雇主预计今年薪资平均增长3.4%,通货膨胀不是唯一影响因素
- Canalys:2021年Q4苹果(AAPL.US)占全球智能手机出货量22% 超...
- 禁止种“韭菜”?英国财政部出手严管加密货币广告
- 德国1月ZEW经济景气指数跃升至51.7 创去年7月以来新高
- 世界钢协预测2022年钢铁需求将增长2.2%至18.964亿吨
- 全球基金经理在投什么?股票和大宗商品
- 就业市场强劲但工资增速不及通胀,会阻止英国央行加息吗?
- 不单是加息了!英国央行2月恐要开始缩表
- 科技美股失宠钱去哪?投资者转向这些板块
- 2021年11月香港商品整体出口货量及进口货量同比分别上升14.6%及10.3%
- 电费飙升抑制消费者支出 欧元区经济难复苏
- 海运业有望再度迎来一个丰收年 恐拉高通胀
- 李迅雷:美联储缩表将殃及新兴市场
- 中国信通院:2021年国内手机出货量3.51亿部 同比增长13.9%
- IDC:中国大数据市场规模有望在2025年超250亿美元 隐私保...
- 市场押注美联储3月加息 “小长假”后美债收益率全线上涨
- 敦和资管海外观察:股债双熊
- 撑不住了!能源成本飙升 金属生产商呼吁欧盟采取行动
- 英国能源价格上涨将“摧毁”低收入家庭 影响堪比“经济衰退”
- 日本央行按兵不动 黯淡通胀前景为宽松政策开路
- 德国推翻此前2030年仅1500万辆纯电车目标 改为也包括混合动力车
- 蒙特利尔银行:市场信心充足、低成本融资环境将推动并购热潮持续
- 拉扯不断!美国主要航空公司再次警告5G可能对航空造成严重破坏
- 福奇:omicron是否让新冠病毒进入终局仍然未知 定义为地方传...
- 无惧奥密克戎威胁 航空燃料关键指标飙升至疫情前水平
- 中汽协:2021年汽车产销双双超过2600万辆 汽车制造业工业增...
- 中东地缘政治紧张局势加剧 布油触及逾三年新高涨至86美元上方
- 涨势仍未止!澳洲锂矿商Allkem称碳酸锂价格下半年还要涨80%
- 调查显示:加拿大2/3企业高管预计未来2年通胀涨幅超3% 市场...
- “大宗商品牛市旗手”高盛不改初心 坚定维持十年看涨观点
- 能源转型和抑制通胀只能二选一?达里奥称目前不宜过快放弃化...
- 市场越发激进:美联储3月要加息50个基点?对各大资产影响几何?
- 中证协修订发布公司债券受托管理三项自律规则
- 经济复苏带动钻石需求增长 全球最大钻石生产商上调原钻价格约8%
- 国际劳工组织:全球就业市场复苏因疫情受阻 就业混乱将持续...
- 市场押注欧央行最早9月加息 瑞银不认同
- 风力不足发电量下降 英国电价创1个月新高
- 2021年中国粗钢产量同比降低3%至10.3亿吨 钢铁生产如期减量
- 避险情绪支撑金价小幅走高 多空博弈之下盯住1830
- 马来西亚正评估央行数字货币推行必要性
- 发改委:2022年1月17日24时起国内成品油价格按机制上调
- 发改委:猪粮比价进入过度下跌三级预警区间
- 美元在“好消息”中意外下跌 对冲基金坚定看涨不动摇
- 沙特能源部长:一直对油价感到满意 不担心上涨
- 镍价迎来“开门红”并一举创下10年新高 需求激增助力升势
- IDC:预计2021年中国关系型数据库软件市场规模为27.5亿美元
- 中汽协:2021年12月乘用车销量达242.2万辆 同比增长2%
- 阴雪天气侵蚀光伏产能 全球“气荒”再推日本电价高企
今日要闻
- 华熙生物拟使用不超7亿元闲置募集资金进行现金管理 可循环滚动使用
- 节能国祯独董刘纪鹏辞职 不再担任公司任何职务
- 北京:到2025年基本消除重污染天气 重点领域“低碳”布局
- 《北京市法治政府建设实施意见(2021-2025年)》印发 营商环境法治化再加速
- 海航集团航空主业板块实控权正式移交辽宁方大 未来仍有多重考验
- 国家邮政局:我国快递业务量首次突破千亿级别 日均服务用户近7亿人次
- 海象新材2021年前三季度净利减少47.83%至7693.42万元
- 克明食品2021年前三季度净利7575.56万元 同比下滑73.75%
- 合生创展完成3亿元美元优先票据发行
- 平安不动产拟发行不超20亿公司债券 每张面值100元